拍拍卖东西可靠吗(网上司法拍卖，买房《捡漏》有风险)
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拍拍卖东西可靠吗(网上司法拍卖，买房《捡漏》有风险)
如今，司法拍卖房产早已不是什么新鲜事，而且由于多数情况下司法拍卖房屋最终价格低于市场价，因此去淘宝上“司法拍卖”已成为不少人买房的有一条路
机会诱人，但“捡漏”面临的风险隐患，你又了解多少？
先看案例：朱先生在广州打拼，想积攒些资产，一直想再买一个商铺做投资，某天在浏览淘宝时，看到有司法拍卖一栏，点开看到有许多法院在拍房产，起拍价比市场价要低很多，其中有个商铺引起了他的兴趣，标价为98万元，比同等条件的商铺便宜了近三四十万，朱先生觉得一试，参与了拍卖，按照操作提示先缴纳了保证金，开始拍卖后，与其他参与着一路厮杀加价到117.
朱先生拍下后准备办理贷款相关手续，法院告知必须一次性付清全款，否则就算反悔，会扣除他先前的保证金，朱先生不得不想办法凑齐这个价格，在凑齐后，他不需要和原房主交接，凭法院出具的相关文书就可以办理过户。
竞拍成功后，朱先生区看铺子，这里还有一家在经营的皮具店，老板说租金早就付清了，租期到2年后终止，他这才想起拍卖公告里写着商铺状态“租赁中”按照我国相关法律规定买卖不破租赁的原则，他需要等到租期结束再能实际占有该铺位。
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