昆明玉器招商(710套房产9亿多起拍，昆明玉器城拍卖，企业法人曾是“珠宝大王”)

Posted 2023-05-28

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昆明玉器招商(710套房产9亿多起拍，昆明玉器城拍卖，企业法人曾是“珠宝大王”)

11月13日，昆明玉器城710套房产，包括665套商铺和45个车位，将以90863.24万元的起拍价在阿里拍卖网上进行司法拍卖。截至11月8日上午10时，昆明玉器城这710套房产还未有人报名。

这个赫赫有名，并由云南昔日“珠宝大王”马罗矶实控的房地产企业打造的项目，最终走向了被司法拍卖。

拍卖信息显示，昆明玉器城涉及的710套房产均为商业用房，评估总价为90863.24万元。其中，商铺有665套，面积从41.92平方米-1760.49平方米不等，总价25万元起，最高1397.83万元，车位有45个，单价为7.3万元。

昆明玉器城标的所有人为云南上基房地产开发有限责任公司。在竞买公告中，有这样一条特别提醒：标的物有刑事查封，在刑事查封未消除前，无法办理权属转移手续。

评估报告也显示，截止价值时点，估价对象尚未取得《不动产权证》，房屋分摊的土地使用证尚未单独办证。另外，项目工程已于2014年完工，但部分配套设施尚未建设完成，目前水电为临时用水、临时用电。经评估人员勘查，房屋外墙有少部分瓷砖及乳胶漆脱落。商铺多数空置，少量出租，靠欣玉路边的商铺出租状况较好。地下车位目前全部空置。

公开信息显示，昆明玉器城曾因“千亩大盘”“累计投资36亿元”“中国最大珠宝玉石集散中心”的名号一时风光无限。借助珠宝产业的优势，昆明玉器城将业态定位为旅游商业，当时打算建成中国最大的珠宝玉石集散中心。

天眼查信息显示，昆明玉器城的开发商云南上基房地产开发有限责任公司，法定代表人为马罗矶，成立时间为2008年12月16日，在司法风险一栏，法律诉讼高达1075条，限制消费令有391条，失信被执行人有195条……

马罗矶与东方金钰的前云南首富赵兴龙、云南珠宝玉石专家学者摩太、七彩云南的任怀灿等人，是同时期云南的珠宝大王。他从黄铂金和玉石翡翠开始了自己的珠宝创富路，在马罗矶后来的商业帝国中，包含了昆百大珠宝、云南长基房地产、上基房地产、云南瑞丽南屏农村商业银行等13家企业。

作为马罗矶重磅打造的项目，昆明玉器城项目占地1015亩，计划投资36亿，规划分四期进行。但是，在项目三期开工后，开发商上基地产债务危机爆发。至今，小区业主们未能拿到产权证，附近没有商业配套，生活也不方便。

值得一提的是，不止马罗矶的商业地图正在瓦解，由赵兴龙缔造的昔日市值接近300亿元的“翡翠第一股”东方金钰，在退市后，房产、股权、债权一路被拍卖。此外，七彩云南的任怀灿，因踩“环保红线”，名下房地产企业打造的“七彩云南古滇名城”，使长腰山生态功能基本丧失，影响了滇池山水生态的原真性和完整性，从而被拆除。

潇湘晨报记者牛蕊综合新京报、证券财经、春城晚报