恒信永利是什么公司(买房预付6万，“定金”与“订金”一字之差，让6万全打水漂)

Posted 2023-05-26

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恒信永利是什么公司(买房预付6万，“定金”与“订金”一字之差，让6万全打水漂)

中国文化博大精深，正所谓一字之差天上地下，好比一字千金和一掷千金，一清二白和一穷二白，虽然只有一个字的差别，但是意义完全不同。这种情况在钱来钱往的交易中显得更加的重要，不信看下面这几位，一字之差血本无归！

例子一：“劳动”or“劳务”

小然去年找了一份工作并签了劳动合同，可是干满一年后，发现没有奖金、福利，甚至连社保什么的都没有。后来咨询律师，人家说他是告不下来的，他签的是劳务合同。

专家分析：不要以为签了合同就算是这家公司的员工了，签合同是没错，但是你要看清楚签的是什么合同，到底是劳务合同还是劳动合同，一个字千差万别！劳动合同确认是的劳动关系，关系双方不仅存在财产关系，还存在着人身关系，也就是行政隶属关系。简单的说，你给他做事，他不但要给你发工资，还要给你上保险，该给的福利津贴什么都有，出了什么问题，劳动法可以给你撑腰。

而假如你签的是劳务合同，劳务关系中，雇用双方平等，你提供服务，他给你钱这就两清了，其他的福利、津贴、社保一般不会出现在合同中的。出了问题也不会归劳动法管，而是劳动合同法管，说白了，你就是苦逼的临时工，所以你告不下来。

例子二：“定金”or“订金”

老蒋买房子的时候，说好的付订金6万，如果不买了，可以全额退还，还有收据为证。可老蒋后来因为一些原因不想买了，却退不了订金。

专家分析：买房的时候一定要看清收据，如果收据单上写的是“定金”而不是“订金”，钱没了很正常，这其中有很大的区别。定金属于一种法律上的担保方式，双方相当于立了一个约定。在发生违约的情况下，如果是给付定金的一方不履行约定的债务，比如买家买不起了，或者不想买了，那么就无权要求返还定金。而同样，如果是收售定金的一方不履行约定的债务的，比如卖家不想卖了，那么应当双倍返还定金，这就是主合同不能履行情况下的定金罚则。总之一句话，定金不能退。

而这个言字旁的订就不一样了，这种订金没有法律效力。如果你支付了订金不想买了，对方会全部退给你，如果对方不想卖了，也不用双倍赔你，只把你的这个订金退了，就行了。一句话，订金是可以退的。

例子三：“欠条”or“借条”

欠钱的永远的是大爷，小黄借了小芳2万块钱，借钱的时候还写下了欠条，并承诺两年之后双倍归还。因为考虑到欠钱的诉讼有效期是二十年，而且还给双倍奉还，就答应了。

专家分析：很多朋友借钱的时候不知道欠条和借条差别很大：借条的诉讼时效有二十年，但是欠条之前的时效只有两年。不过，在今年的三月份，全国人大常委会通过并公布了《2017年最新民法总则》，其中一半诉讼时效期由原来的两年改为了三年。

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