广州市越秀区黄花新村(黄花小学旁地铁房，总价不到289万，黄花新村到底能不能买？)
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篇首语：与天地兮比寿，与日月兮齐光。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了广州市越秀区黄花新村(黄花小学旁地铁房，总价不到289万，黄花新村到底能不能买？)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
广州市越秀区黄花新村(黄花小学旁地铁房，总价不到289万，黄花新村到底能不能买？)
黄花新村
黄花新村位于越秀区淘金内，建成于1985年，由无开发商建造完成，无物业管理服务代为管理。
小区概况
小区整体已有35年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为45332元/平方米，低出淘金均价（5.02万/㎡）4916元，比越秀区均价（4.82万/㎡）低约2889元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
6个月内，黄花新村成交量排在淘金区域内第107。
推荐户型
小区户型种类齐全，总房价在98万~651万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，全明格局，采光通风俱佳，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
距离地铁区庄站直线距离约490米，公共交通配套非常完善。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心广州友谊商店，步行仅需513米即可到达。
广州友谊商店有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有广东药科大学附属第一医院（三级甲等医院）、广东省第二中医院（三级甲等医院）、广东药学院附属第一医院（三级甲等医院）、中山大学附属第一医院（三级甲等医院）、广东省人民医院（三级甲等医院）、南部战区空军医院（三级甲等医院）、广州种植牙三甲医院（三级甲等医院）、广东民安肛肠医院、广东民安医院、中国大学附属口腔医院、荆州职业技术学院教学医院、广州德明医院、民生医院(越秀北路)、广州市越秀区华山医院、广州新生植发医院、广州中医药大学实习医院、广州军区机关医院、越秀区第二中医医院、广州越秀区公立种植牙医院、广东省公费医疗专科医院、广州市越秀区中医医院、越秀区第一人民医院、广州市白云区人民医院、广州仁爱天河医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了黄花新村，淘金板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 麓苑路30号院（建筑年代：2015；均价：48837.4元/㎡）
- 淘金家园C组团（建筑年代：2013；均价：68735.8元/㎡）
- 金麓苑（建筑年代：2007；均价：50257.3元/㎡）
- 麓湖御景（建筑年代：2007；均价：50552.1元/㎡）
- 保利麓苑（建筑年代：2006；均价：56054.5元/㎡）
以上即为幸福里对黄花新村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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