知识大全买二手房时没有那么多首付，中介说可以做高评等贷款下来后用贷款交过户费和税我只交首付和中介费就可以

Posted 2022-07-27 贷款

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买二手房时没有那么多首付，中介说可以做高评等贷款下来后用贷款交过户费和税我只交首付和中介费就可以

不可能的。
贷款是要等到你过户完，房产证都变更到你名下才会放的，而且是直接支付到卖方的账户里。
而过户费和税都是要交完了才能做房产证的变更的。
你怎么能拿贷款来交过户税费？

买二手房时没有那么多首付，中介说可以做高评，如果做高评了税费也提高吗

定金在法律上是不能要回的，付了定金，就必须履行合约。如购买方违约，卖方可以没收定金，如卖方违约，须退回给购买方双倍的定金。

买房想贷款交首付什么时候可以过户是还清贷款还是交了首付就�

贷款买房，必须等银行批准你的贷款申请以后再过户。
签合同，交定金--出网签合同，买方申请贷款--银行批贷--买卖双方交税，过户--买卖双方做物业交接，ok。

我相中了一套二手房 57万中介说首付10万，贷款47万我们就签合同了。中介费和首付我都交完了。可是中介

一般贷款办不了，可能是政策或个人资质的关系，中介方也无法完全掌握，因此大多不算违约，合同内有明定违约责任除外。中介方会尽可能协助将贷款办下来，若办不下来，买卖未成功，要退还中介费的。
另外，合同内会注明，贷款未成功不算双方责任。

找中介二手房首付交了贷款没批怎么办

二手房首付付了，贷款不批有什么解决办法：
即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。
3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。
当然，在知道补救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！这样也可以为广大买房群众提个醒，申请房贷前把“尾巴”处理好！
房贷未通过的原因有哪些？
1、有逾期还款记录
在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

全额贷款，没有首付，中介说可以做，请问安全吗

一般如果打算办理小额贷款的话，需要满足以下的条件
从目前实际看，小额信用贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

二手房中介费要等贷款下来再付吗

您好！
首付是付给银行不是别人，这个不用担心，还有看买房的时候是怎么和中介谈的，你有没有和中介说明贷款金额和是否了解首付款是总款的几成和你的首付总款，这些都说了的话看看是哪个环节出的问题，中介答应你的事他没做到就能返回中介费，要是之前你都没问，现在你拿不出首付了中介费给不给你就看中介老板的为人了，其实中介很厉害的，你可以给你办事的中介业务员些好处，他就会给你想办法的，要么把房租估价降低，要么换家银行接着办。中介和银行关系那就不解释了，希望可以帮助你
望采纳

中江买房中介费怎么算，二手房可以首付吗？

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

买二手房贷款交完首付多长时间可以放贷

这个不能一概而论，贷款银行众多，有一个月内打款的，也有两个多月打款的，看你摊上哪家吧。

在链家中介买二手房交了订金和部分中介费后可以自已办贷款和过户吗

房产过户必须原房主和你一起去，买卖双方到房管局才能办过户，过户之后你可以拿房产证自己去银行办抵押贷款，中介只是买卖交易中的一个链接，他不属于房产管理机构。

知识大全 买二手房时没有那么多首付，中介说可以做高评 等贷款下来后用贷款交过户费和税 我只交首付和中介费就可以

买二手房时没有那么多首付，中介说可以做高评 等贷款下来后用贷款交过户费和税 我只交首付和中介费就可以