燃气洗车机(还有比这更“老破小”的吗?)

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篇首语:仰天大笑出门去,我辈岂是蓬蒿人。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了燃气洗车机(还有比这更“老破小”的吗?)相关的知识,希望对你有一定的参考价值。

燃气洗车机(还有比这更“老破小”的吗?)

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这是一篇迟到的装修日记,房子已经装完出租快1年了,本着分享的态度,还是打算写一下经过,以飨众口,以慰来者(我从来没碰过金币,我对金币不感兴趣)。鉴于篇幅有限,我只能描述我最终选择了什么材料和电器,至于为什么要这样和怎样选,都没能详细展开,大家可以点评,我再来补充。

一、装修背景

房子是帝都的学区,是2020年的7月31日北京学区新政前入手的(估计出手的时候能亏百万)。房子是1958年的,够老;报纸糊的楼顶,够破;建面34平米,套内26平米,够小~名副其实的”老破小”,上几张室内图大家感受下。

屋顶的瓦是1956年的报纸糊的

之前积累了一些装修经验,各种装修遗憾已经让我涨智不少,但是这套房子依然是个巨大的挑战。为了能在螺蛳壳里做道场,我先用酷家乐做大致的设计,每天对图纸发呆,思考功能分区、动线设计、主材电器,想的头晕眼花,但真正解决问题的时候也能获得不小的成就感。

二、居住需求

家里一儿一女,马上一个小学、一个幼儿园,我们希望日常自己带娃,一方面老人清闲些,有自己的独立空间,另一方面可以贯彻自己的教育理念,所以这个小房子会住两大两小,会在周边再给老人租一个略大的、1楼或有电梯的房子,老人接完孩子我们过去一起晚饭,然后带娃返回学习和休息。

P.S.:因为房子目前是出租,所以配了双人床、沙发、茶几,将来自己搬进去,再更换高低床(卧室)+抽拉床(客厅)。

三、设计思路

3.1功能

基于上面的情况和需求,这个房子定位就是自习起居,饮食活动功能可以弱化(其实是因为小);但俩娃性别有差,做作业和睡觉也都需要做一个分隔,对于套内不到26平的房子,只能做成主卧室+开放客厅+卫生间的方式,开放客厅兼具客厅、次卧、餐厅、厨房、阳台功能。。

3d设计图

3.2风格

个人喜欢简约的风格,于是装修以黑、白、原木作为主色调,化繁为简,一切围绕功能设计完成。

3.3环保

虽然我第一年要出租,但也不能坑租客,主材、家具能用二手不用新的,尽量少用板材,净水、新风都不能少。

3.4噪音

楼下天天有北京老炮乘凉唠嗑,隔壁看电视也比较多,所以做了双层保温层、双层断桥铝隔音窗户,又是顶层比较安静。

3.5娱乐

空间太有限,没有电视墙,因地制宜地安装了投影,算是唯一的娱乐设施。

3.6安全

老房子楼道堆满了邻居的杂物,家家窗户都装了全封闭防盗网,楼顶是一个开放大通道。。种种迹象表明,起火必死。所以我在屋里装了烟感、煤气报警,拆掉了窗户防盗网,未来还要增加破窗器、逃生绳。

3.7空间

26平的套内面积太小,于是做了飘窗,抬高了吊顶,小而不压抑。

3.8储物

卧室里设计了一个放货架的储物间,客厅里放置了一个到顶的衣柜,也不知道够不够用,尽力了。

3.9智能化

未来希望用音箱控制家里的灯、窗帘、电器。

四、预算

原计划8万元搞定所有的,实际装完12.2万,过程中没有心疼。一是因为好的装修可以大幅提高未来房子卖出价,二是这次是自住装修,不能太凑合。这个工长自己以前用过,活不错,价格比别家高10%,一共4.7万(但最后淘宝找监理算了下,估计多收了我7000块

)。

装修

施工现场

五、装修

5.1 基础部分

拆旧:由于原户型与需求差异较大,各种物件都很破,所以一拆到底,垃圾一共装了4-5辆金杯车,费用3300。我用的工长推荐的,后来发现闲鱼更便宜,所以对工长推荐谨慎了,后期都是自己淘为主。

加高及保温:原吊顶是平的,这次一并拆掉,看到了裸露的楼顶,没有保温、一堆老鼠屎。为了冬暖夏凉,做了顶部双层、侧面单层的保温,5cm保温板,估计能有点效果;吊顶设计成“斜面+平面”的形状,增加层高的同时,降低装修难度(平顶更方便设计顶灯、衣柜),实际效果不错。

顶部双层保温

窗户:由于房子太小,缺少灶台、晾衣服的阳台,所以能扩一点空间就算赚到,于是拆掉了原有防盗网,做了三个飘窗(后来看,其实可以做成落地飘窗,能实实在在增加面积)。飘窗用的70断桥铝、双层中空防爆玻璃,多多找的,13800元;找的以前装修的石材师傅,三个米色飘窗石材+过门石3400。

飘窗

门:现在的北京基本都有天眼覆盖,入室盗窃几乎绝迹,所以防盗门也是通风为主,防盗为辅。直接在多多选了个带开窗的,便于和三面南窗呼应通风,1800,加了鹿客的指纹锁(n年前买的),1300。室内卧室门闲鱼找了家,碳晶+木方,好处是环保,缺点是隔音差点;把手淘宝选了日式,可反锁,但是从外面可以用硬币别开,特别适合家里有小孩的,一共1260。卫生间门,兼具淋浴房门的功能,所以舍弃木门,让做窗户的做的铝合金的,折叠省空间的,优惠价900。

暖气:政府前两年对房子外层做了保温,又是顶层水暖,所以冬天不会冷,但格局需要,于是卧室、客厅各加了6片铜铝复合的,卫生间没装,一个浴霸足够。改暖气收费3760,供暖期间施工液氮冷冻700(不断暖气接管)。

燃气:燃气要配合吊顶、吊柜地柜、窗台石来安装,所以师傅来了两次。闲鱼找的,燃气公司的师傅,技术娴熟,为人不错;加了一个漏气断气报警900(其实可以自己买霍尼韦尔的),一共2600。

地板:未来屋里最大的活动空间就是客厅中间的地面,极有可能要坐在地上,所以选了木地板。纯实木质地软、易变形,新的复合地板容易有味,所以闲鱼买了1.2mm F4星圣象复合地板,12000转,但是买的时候没仔细看,买到发现是强化复合,不是多层实木,略有味道,凑合用了,加送货1200;淘宝买的3MM厚地板膜,没几家有这个厚度,提升脚感,隔音,300;拼多多买的铝合金踢脚线,防开裂、发霉、更环保,470;闲鱼找的安装师傅,500,干活有点糙。

瓷砖:之前自己装修还剩了一些砖,这次全都利用上了。另外,房间小,可以闲鱼收别人用剩的,花了400,用在卫生间和橱柜,加上搬砖、玻化砖粘结剂(地砖上墙)、美缝(防霉,推荐),一共花了1500(不含贴砖人工)。

5.2 电器

国内的家电发展到今天,质量已经很好了,我之前都是博世、西门子、松下来选的,这次装修都是选了国产家电(古人云,达则买遍天下,穷则量力而行),主要看品牌、用料、参数。

空调:华凌N8HE1没有节能补贴,于是选了两台华凌KFR-35GW/N8HA1,新一级能效1.5P,三花电子膨胀阀,盾安四通阀,美芝压缩机,1.6排冷凝器。大概1650一台,安装费300。

冰箱:因为客厅要睡觉,所以要选非常安静的冰箱,小天鹅BCD-255WTPZL(E),就是美的生产线上出来的(估计品牌折价200块),255L,36db低噪音(不能只看参数,还要通过真是用户评价来判断),黑色拉丝,有颜值也搭调,厚度66够薄、高度180够高,省空间,1级能效,节能补贴后1740元。

烟灶:长虹K06H+C05,烟灶没啥技术含量,看参数、颜值就好。这个油烟机直流变频,25m³、800Pa吸力向楼外(非烟道)排烟,没啥问题。煤气灶5.2KW也够用。 洗衣机:需要一台特别静音的、带烘干的(偶尔黄梅天用)的洗衣机。美的MD100CQ7PRO-T1T,洗烘一体,美的第五代直驱变频电机,48分贝(评价确实静音),有颜值也搭调,节能补贴后2880入手,赠洗车机。

燃气热水器:房间小,零冷水没必要(也不好用)。选了海尔JSQ25-13JM6(12T)U1,明星款,水量伺服,用料足、价格合适。1300送了个小料理机。

新风机:需要一台特别静音的新风机,之前一直用递安的新风O2,但能安装的位置太窄了。网上找了半天,闲鱼选了大土豆super,2450包安装。

投影仪:电视机是没有地方安放了,仅剩的几个墙面,还想留作小黑板、挂衣服、鞋柜之类的用途。于是预留了幕布盒,网上收了个极米的电动幕布,降下来在衣柜前面,不占空间,由于净高接近2.8米,所以选了4:3(比16:9的要高很多)已停产的极米 P139S(其他家都要单独再加高),闲鱼238元。投影仪有个旧的艾洛维me2(目前已倒闭),先凑合用了。

灯具:没有地方装台灯,都选了智能灯,将来被窝里喊一声/手机关灯,非常方便,客厅、卧室、餐桌分别是Yeelight灵犀 50cm、mini、皓石,闲鱼入手860,另需匹配凌动开关使用。

插座:都选的ABB,部分明装或特殊需求的用的公牛,多多问几家,选报价低的就行。

5.3 厨房

开放式小厨房,虽然只做早饭动火少,但油烟还是得严控,否则没法住人。于是我增加了烟灶罩、飘窗顶加了侧板拢烟、还做了一个拉帘,做饭的时候再打开防盗门上的窗户进风,基本上0油烟了。

橱柜:只要能选宜家就选吧,这个行业暴利又缺乏监管,宜家在价格、环保、保修方面都有优势,之前用过米多的橱柜,样子很满意所以这次直接选了同样式的,一共花了3100元。

水槽:水槽要洗漱、洗衣、洗菜,所以要求尽量大,能放下盆子,但塞下洗衣机后,留给左侧的空间实在太小了,宜家的大小都不合适,只能四处寻找,最终在京东选了美士杰的手工盆(选盆选到吐血) ,500*430,窄边,做工不错,350元。

龙头:龙头侧面有墙,没法大范围转动,所以选了头部可以调整的(但后来发现并不好调整,又买了个小米大白龙头调角度起泡器)),最终选了淘宝青菜卫浴北美LA家一体抽拉龙头,带一键止水,做工很好,颜值很高,480元。

净水:因为是老房子,水管道免不了很多铁锈、污物,所以加了3M的AP801大胖桶,流量足,过滤充分,保护各类用水设备,加伟星、盾运的部件(本来想用6分的大弯管,但橱柜下空间太小,没用上),一共500元。

其他:磁铁刀架能够解放台面空间,易沥水,淘宝 ;橱柜下方留线,装了超薄灯带和明装大开关,手背碰触,比感应灯好用、可靠;有面墙要挂毛巾,额外贴的腻子白色的防潮贴纸,效果很好。

5.4 卫生间

先吐槽下,房子实在太小了,卫生间和厨房一墙之隔,这俩尺寸打架打了半天,最终不错,满足了厨房台面+水槽和卫生间马桶+淋浴的需求。

马桶:但凡见过这个马桶的,都会夸设计真好,省空间、省水。其实这也是不得已的选择,花洒下的龙头溅水、去厨房太远,就选了这个马桶。拼多多有两种,这款独家一些,也更短更高,600入手,加了华凌电即热水龙头,带温度显示,闲鱼100,主要为了提高颜值。。

花洒:没啥选的,三荣水栓的恒温花洒,之前买过好几个,用的很好,颜值不差,花洒头看着简陋,实则水流很舒服,就是时间长了要用柠檬酸泡泡,另外加了一个滑杆,方便不同高度人员使用。

吊柜:因为卫生间太小,淋浴潮气难以散去,背墙也是非承重,只能选铝合金的吊柜,拼多多买了这个带毛巾杆的,紧贴着右侧包管挂,留出左侧墙面,将来挂点东西,拼多多460带安装。

吊顶:拼多多买的名族吊顶,4平米套餐(最小的套餐,没法再小了),这个没啥技术含量,一般坏不了,主要是颜色搭配,拼多多410,加50 有合作的安装师傅上门装。

暖风:拼多多选的奥普6122B,随便选的,奥普自身也是做灯暖、风暖起家的,没啥问题;如果仔细研究PTC和风机,可以选选其他的,能够排一会风自己停止的,我当时已经订货,也是懒得换了。这个最好让吊顶师傅一起给安装,50元。

5.5 家具

家具优选“二手实木”,其次是宜家板材,宜家的好处是对代工厂有严格的检测标准,污染可控。房子第一年要出租,所以卧室放置了双人床、客厅放置了沙发、茶几,自住后会更换为一个高低床,一个拖床。

卧室:宜家米克书桌、宜家电脑椅、小米8H的双人床(带一个棕垫、一个宜家乳胶垫)。另外,卧室里设计了一个储物间,放了一个四层货架(货架说是1.2米宽,但架与架之间有个2-3cm的卡槽,差点没塞进去,忘了拍了),做了一个折叠移门(高2.75米,超高,做其他的门贵,外开啥的都占地,用窗帘又有点难看),多多620入手。

客厅:宜家的双人沙发(600元)、曲美的茶几(600元)、折叠实木餐桌(120元)、天坛的椅子(150元),都是收的二手,凑到一起没有违和感。

这里重点说下这个宜家的普拉萨衣柜(宜家商场5000元购入),本来是想买兔宝宝板材,再找人按尺寸定做的,但自己怕买到假兔宝宝或者真兔宝宝也超标,最终选了宜家这款。为了弥补屋内台面、桌面不足,衣柜的中间门都去掉,当边柜使用,并预留了三个插座;选了柜子腿,高度适中,便于以后扫地机入住。另外,这个柜子侧面是纸壳,靠墙的话要切割,宜家的师父死活不肯,后来淘宝找的木工上门服务,300元,效果还不错。

本来想图文并茂,逐项配图,后来发现真是随便一个角度都是“尽收眼底”,上最后收工的图,供参考,祝值友看的开心。

客厅右上(设计图)视角

客厅左上(设计图)视角

客厅右下(设计图)视角

客厅左下(设计图)视角

客厅左(设计图)视角

卧室右上(设计图)视角

卧室左下(设计图)视角

作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~



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