深圳海上世界怎么去(总价180万上车蛇口,共享著名富人区顶级配套)

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篇首语:遇到一些人,知道一些事,才能懂的理解与珍惜,才能看清自己的方向。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了深圳海上世界怎么去(总价180万上车蛇口,共享著名富人区顶级配套)相关的知识,希望对你有一定的参考价值。

深圳海上世界怎么去(总价180万上车蛇口,共享著名富人区顶级配套)

海上世界、育才名校、大南山脚下、滨海长廊、自贸区,这些是外界给蛇口片区打上的标签,下面小编为您详细分析蛇口片区的楼市。

来源 | 乐有家(ID:leyoujiavip)

地理位置

东邻后海深圳湾片区,西临大南山,南邻太子湾码头,滨海栈道,北邻前海和南油片区。

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居住体验

蛇口是位于深圳市南山区南头半岛的东南部。总占地面积10.85平方公里,是招商局全资开发的中国第一个外向型经济开发区,吸引了大量外国人才在深圳发展。这里就是深圳的后花园,学位好,容积率低,居住环境舒适。

◎五个地铁站,一条地铁线路

蛇口目前只有一条地铁线,就是2号线,有五个地铁站,分别是东角头、水湾、海上世界、蛇口湾、赤湾站,目前在建的有九号线延长线四海站,预计2020年开通。

◎不仅陆路自驾方便,还有水路去香港、澳门

居住在蛇口的大部分在招商局,海上世界,后海金融总部,蛇口网谷,科技园,香港上班,蛇口主要干道有东滨路、南海大道、工业八路、望海路,去福田,宝安都很方便,目前因为在建地铁,所以早高峰的时候会有些堵车,其他时间都很畅通;另外蛇口有蛇口邮轮中心,可以坐船去珠海、香港、澳门,很方便。

◎优质的教育资源,最好的学校育才二中

南山名校资源虽然不如老城区罗湖丰富,但是以蛇口育才教育集团、深圳实验教育集团为主的教育实力不容小觑。蛇口片区以育才教育集团为主,如育才一小、育才二小、育才三小、育才四小、育才二中和育才太子湾中小学。

育才一小和育才二小是深圳市省一级学校;育才二中八大录取率在深圳排名前二十,南山排名前十;育才三中创办于2003年9月,是深圳市蛇口教育集团下属的一所公办初级中学,其中专任教师126名,去年深圳第九育才太子湾学校于2017年揭牌,是一所九年一贯制学校,目前正在向全世界招募师资力量,后期发展潜力巨大;另外蛇口还有蛇口小学、蛇口中学,蛇口中学是省重点学校。

◎深圳的海上世界在蛇口,逛不完、看不尽

蛇口作为著名的“富人区”、顶级商圈,其中海上世界就让你逛不完、看不尽,除了海上世界还有花园城购物中心、蛇口沃尔玛。

海上世界,一座应有尽有的国际滨海新城,总建筑面积有100万平米,集“商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等”于一体,精选来自40多个国家的特色休闲餐饮及高端商务餐饮,结合无敌水景,营造滨水异国特色餐饮氛围,让顾客零距离体验大洋美食与海风拂面的悠然惬意。

花园城中心位于南山区南油和蛇口两大片区的连接处,南山区两大重要交通干线东滨路和南海大道的交汇点,商业面积达7万多平米,涵盖5家主力店和近百个品牌专门店,致力打造“家庭场景式社交生活中心”,南山区集购物、餐饮、娱乐、休闲消费体验为一体的购物中心。作为南山区最老牌的购物中心,所有配套均已十分成熟,哈根达斯、胜记云顶花园酒家、六千馆、龙抄手、外婆桥、汉拿山、一鼎香等多种多样的美食,尽享品味,感受味蕾的颤动!

◎依山傍海,春暖花开

蛇口背靠大小南山,还有青青世界、四海公寓、女娲海滨公园等等,还有数个小型公园,蛇口的整体绿化率高达40%,整体容积率低,真正的氧吧,居住舒适。

小南山位于南头半岛的最南端,三面临海,北面是大南山,站在小南山上可以将整个前海尽收眼底。大南山山上树林茂密,上有古庙和清代的烽火台遗址,景色宜人,登高望远,松翠柏,海天无垠,整个深圳湾畔景物尽收眼底:远可观深圳市中心区楼群、香港流浮山脉,元朗景色,近可俯视南山半岛、宝安新城; 青青世界等新建旅游景点尽收眼底,一览无遗。自古以来,南山一带就是风景名胜区,赤湾胜概为新安八景之首。

◎综合性医院和妇幼保健院都有

蛇口有两家大型医院,分布是蛇口人民医院和南山妇幼保健院,蛇口人民医院是一家综合性医院,虽然不是三甲医院,但是科室都很齐全。

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楼市概况

蛇口片区二手楼盘数量约130多个, 8月份成交均价约8万,目前挂牌均价约9.1万左右。蛇口有3个新楼盘:半岛城邦四期,均价预计在12万左右,主要以88—135平的1-3房,品质社区海景房,环境优美,缺点就是使用率不是特别高;望海公馆,均价9万左右,户型以74—126平1-3房为主,自贸区内,靠近深圳湾公园,海上世界,缺点就是小区相对比较小;山语海,均价7万左右,小区以88—133平的2-4房为主,小区在小南山山腰上,安静舒适,缺点就是小区比较偏。

◎180万可以在蛇口入手大单间

预算在300万到600万在蛇口算是刚需,蛇口刚需楼盘还是比较多的,不过大部分建筑年代比较久,小区比较旧。成交比较热门的主要有山海津、四海公寓、爱榕园、花果山小区、紫竹园、海滨花园等。此外,老街新寓等老小区上车门槛较低,最低挂牌总价在180万左右。

山海津8月成交均价约60286元/㎡,目前挂牌均价63538元/㎡,主力户型有65平、72平、75平的2房,小区建于2014年,次新楼盘,小区共有7个单元,小区绿化率高达45%,小区自带篮球场、网球场、儿童娱乐设施,小区背靠大南山,空气清新,距离赤湾地铁站步行约1.4公里,不足的是靠近高架桥部分的房源有噪音。

四海公寓8月成交均价约72029元/㎡,目前挂牌均价80310元/㎡,主力户型有34平的1房,46平的2房,88平的3房,小区建于2009年,一共2栋,小区自带游泳池、乒乓球室,小区距离四海公寓步行约500米,悠闲时间和家人一起去公寓散步,方便惬意,周边餐饮店、便利店都非常多,距离地铁站湾厦站步行约1.2公里,生活配套很齐全,不足的是车位不足。

爱榕园8月成交均价约87169元/㎡,目前挂牌均价84544元/㎡,主力户型有56.5平、58.5平的2房,68平、82平的3房,小区建于1997年,相对比较旧,小区一共有35栋,小区是楼梯房,是学校育才二小、育才二中的学区房,学校就在小区附近,小区户型大部分都是南北通透的,小区距离花园城购物中心步行约910米,距离海月地铁站步行约700米,非常方便,不足的是小区车位不足。

◎蛇口改善型住房,可供选择也比较多

蛇口改善型楼盘成交比较火热的有半岛城邦二期、栖游记、花园城三期、海韵嘉园、雍景湾、南海玫瑰花园二期、桂园住宅楼盘、翠微园等;

半岛城邦二期8月成交均价约117400元/㎡,目前挂牌均价100694元/㎡,主力户型有88平的2-3房、121平的3房、139平的4房、178平的5房,小区建于2009年,一共有8栋,小区自带游泳池,绿化率高达44%,其中九栋的高层坐海观云瞰世界,门口就是蛇口广场,距离东角头地铁站步行约450米,初中南山外国语学校(集团)滨海学校就在小区旁边,生活非常便捷,不足的是小区容积率比较高。

栖游记8月成交均价约92795元/㎡,目前挂牌均价84011元/㎡,主力户型有77平的2房、85平的3房,小区建于2014年,一共有5栋,小区自带游泳池,小学和初中与小区一路之隔,小孩上学非常方便,小区距离地铁站东角头步行约550米,出勤很方便,不足的是小区密度比较高。

花园城三期8月成交均价约109420元/㎡,目前挂牌均价101759元/㎡,主力户型有76平、80平的2房,101平、111平的3房, 147平、157平、179平的4房,小区建于2006年,小区一共16栋,小区自带游泳池、篮球场、乒乓球室,是育才二中的学区房,距离蛇口人民医院、四海花园、花园城购物中心步行都在500以内,生活配套非常齐全,不足的是部分楼栋靠近南海大道会有点吵。

◎舒适型豪宅,均价10万元起

南海玫瑰花园8月成交均价约90647元/㎡,目前挂牌均价111677元/㎡,主力户型有145平、149平的4房,176平的五房 230平复式6房,小区建于2002年,一共有37栋,小区自带游泳池、网球场、儿童娱乐设施,小区靠近海边,居住舒适,小区距离水湾地铁站步行约700米,步行即可达海上世界,非常方便。

半山海景兰溪谷二期8月成交均价约115336元/㎡,目前挂牌均价121650元/㎡,主力户型有171平、191平的4房,195-198平、206平的5房 ,小区建于2007年,一共有9栋,是育才二中的学区房,小区自带双会所、私人登山道,绿化高,招商物业管理好,距离海上地铁站步行420米,不足的是小区绿化率比较高,会有些蚊子;

海上世界双玺花园8月成交均价约146211元/㎡,目前挂牌均价160325元/㎡,主力户型有205平、328平的4房, 258平、 338平的5房,小区建于2015年,次新楼盘,深圳十大豪宅之一,一共有14栋,小区三面环海,看山望海,门口就是艺术中心、希尔顿、海上世界,小区绿化率很高,小区里面散步,海风吹过了很舒服;

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购房攻略

◎刚需楼盘

◎改善型楼盘

◎舒适居家大户型楼盘

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租房攻略

△数据来源于乐有家成交数据

◎单间1500元/月起,老小区相对有合租的房源

蛇口单间最低租金在1500元左右,在租房源非常少,主要集中在永乐新村、张优公寓、爱榕园住宅楼、龙电花园A区;推荐永乐新村,永乐新村近东角头地铁口,交通便利,靠近滨海长廊、深圳湾运动公园,大环境优美,不足的是小区是楼梯房;

◎2房整租4000元/月起 ,在租房源比较多

蛇口2房整租租金4000元/月起,2房整租的房源还是比较多的,主要集中在紫竹园、海昌大厦、花果山小区、山海津、翠薇园、海韵嘉园、山海津、四海公寓等;主要推荐紫竹园、海昌大厦和花果山小区,这三个小区租金都在5500-6500元/月,租金相应比较低,紫竹园靠近花园城购物中心,距离地铁站海月站步行约1.6公里,物业公司是招商物业,社区大,居住舒适,租金相对较低,海昌大厦步行至水湾地铁站约320米,花果山小区步行至水湾站约700米,出勤非常方便。

◎3房整租5000元/月起,房源比较多

蛇口三房整租房源主要集中在永乐新村、四海公寓、港湾生活小区、爱榕园、半岛花园A区、山海语等小区,主要推荐爱榕园,租金在5000-7000元/月,小区距离花园城购物中心步行约910米,距离海月地铁站步行约700米,生活非常方便。

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未来规划

招商局斥资600亿,牵手世界顶级合作伙伴,再造蛇口,新蛇口的区域发展依照“一轴一心三核”的设想,构建、更新、加强各片区组团特色。目前太子湾邮轮母港已经启用,蛇口属于自贸区范围,地铁九号延长线在建,蛇口大范围的翻新,整体形象的提升,片区以居家为主,带重点的学位,后期拆迁可能性大,外来换房的人群多,成交活跃。

原标题:

片区攻略|海上世界——蛇口片区

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