深圳横岗搬迁(14号地铁口物业，横岗四联排榜村旧改项目专规已出。)

Posted 2023-06-01

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深圳横岗搬迁(14号地铁口物业，横岗四联排榜村旧改项目专规已出。)

横岗四联排榜城市更新项目位于横岗街道四联社区,东靠红棉路，西临红棉二路，北临横岗公园，地铁3号线横岗站，14号线四联站(建设中)，18号线(规划中)，19号线(规划中)三线交汇。项目更新单元范围用地面积606582.8平方米；拆除范围用地面积505910.6平方米；开发建设用地面积为285341.4平方米（含划入零星用地面积2984.5平方米）规划容积率7.4，规划容积2109650平方米

其中住宅1318500平方米（含保障性住房合计260980平方米，其中安居型商品房87000平方米、公共租赁住房86990平方米、租赁型人才住房86990平方米）商业、办公及旅馆业建筑458730平方米；地下商业48500平方米，产业研发用房157710平方米（含创新型产业用房18930平方米），产业配套用房58680平方米（含商业服务设施3000平方米，宿舍55680平方米），公共配套设施（含地下）67530平方米；另配建社区体育活动场地5处，占地面积共计15000平方米。根据项目专项规划批复，本项目可建设用地面积约为 28万平方米；项目贡献率高达34%，规划容积率7.4，规划建筑面积210万平方米，包括住宅、商业、商务公寓、幼儿园、高中、九年制学校、邮政、公交首末站等配套设施。

横岗四联排榜城市更新项目位于横岗街道四联社区,东靠红棉路，西临红棉二路，北临横岗公园，地铁3号线横岗站，14号线四联站(建设中)，18号线(规划中)，19号线(规划中)三线交汇。项目将通过拆除重建的城市更新方式，14号线地铁口0距离（2022年通车）地铁3号线（龙岗线）横岗站700米；政府重点参与扶持项目更多，规划建筑面积222万平方米，小区配套齐全，包括住宅: 商业,商务公寓,幼儿园，九年制学校，文化活动中心,社区菜市等配套设施。建设成为集大型商业文化广场、商务公寓、中高档住宅、幼儿园及九年和高中学校为一体的现代商住中心。

项目名称：龙岗区横岗街道四联社区排榜村城市更新项目；开发商：恒大集团+桑泰集团；申报主体：桑泰集团；交房日期：拿到开工许可证48个月内交楼；价格：;价格2万多具体13265618821；面积：70平起；过渡租金：28元/平；名额条件：无需社保，无需名额，不限购；付款方式：不可分期，一次性付款；目前进度：签约收楼中。

项目总拆迁范围用地面积为506288平方米，现状房屋建筑面积约70万平方米，项目将通过拆除重建的城市更新方式，建设成为集大型商业文化广场、商务公寓、中高档住宅、幼儿园及九年和高中学校为一体的现代商住中心。根据项目专项规划批复，本项目可建设用地面积约为 38万平方米，项目贡献率高达34%，规划容积率4.59，规划建筑面积222万平方米，包括住宅、商业、商务公寓、幼儿园、高中、九年制学校、邮政、公交首末站等配套设施。14号快线四联站零距离，20分钟直达市中心。

交通配套：

地铁：有一条建成的地铁3号线（龙岗线）和在建的地铁14号线（预计2022年通车）。项目距3号线横岗站1.6公里，距14号线四联站直线距离不超过1公里；四联站为14、18、19号线的换乘站，14号四联站东西向设于红棉道与横岗一号路交叉路口东北侧。

公交：距悦心园公交站600米、距横岗志健广场1.5公里。

公路：项目附近有水官高速。水官高速西起布吉街道水径村，东至凤岗街道官井头村，在龙景立交与布龙公路、南坪快速、清平高速相连，途经布吉、南湾、平湖、横岗，与布澜路、丹平快速、盐排高速、横坪路和机荷高速互通，东至龙岗中心城，与龙翔大道、北通道相接，是深圳市西南至东北方向的主干道。

教育配套：名雅幼儿园、四联小学、横岗中心小学、龙鹏学校、塘坑学校、嘉联学校、深圳市德龙学校、六约学校。

医疗配套：深圳市龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、深圳宝兴医院、深圳六联妇产医院、横岗人民医院四联社区社康。

商业配套：天虹商场、横岗银信购物广场、新世界广场、新城汇、新亚洲广场、摩尔购物广场、东方时代广场。

项目北面，东莞凤岗将投资300亿的京东.都市人工智能产业新城项目就规划在雁田长石路北侧，总占地54万平米，预计提供近4万个人才岗位。加上附近的雁田天安数码，其占地40万平米，总投资100亿。整合上下游链条，未来预计增加7-9万人的岗位。19大精神之一是区域协同发展。东莞东南临深片区东莞官方定位其为深圳的区域住房协调区。深圳龙岗的五大战略之一，“区域协同、龙凤呈祥”龙岗和凤岗作为一个战略合作整体来思考。

项目南面毗邻阿波罗未来产业城，占地17.21平方公里，它是深圳市第一个未来产业园，也是深圳首个以军民融合为主题的产业城。阿波罗航空产业园，它是深圳市第一个未来产业园！据了解，阿波罗启动区内，有三家军民融合项目入驻，目前三个项目都在紧张地建设中，无人直升机研制及产业化项目（联合飞机），邦彦绿谷工厂，光启未来科技城。