深圳市龙海家园地址(3万平，前海山姆旗舰店来了选址龙海家园旁，用地11月16日出让)

Posted 2023-06-01

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好消息，前海山姆旗舰店要来了，选址龙海家园旁！该宗商业租赁地，将于11月16日出让，建筑面积3万平，商业面积2.9万平！

今日（10月28日），深圳公告一宗前海商业用地。

该宗商业用地为宗地号T201-01 53，土地位置桂湾片区六开发单元03街坊，土地用途商业用地，土地面积26846.06平方米，总建筑面积29998平方米，租赁挂牌起始价34700万元，竞买保证金6940万元，租赁年期20年。

该宗地将于11月16日出让。

在产业监管协议书可以看到，该租赁地块应用于建设以零售、贸易为主的综合型商业项目,不得改变本宗地的使用用途。本项目将引入“世界500强”的仓储式连锁商业（以近三年《财富》杂志评选名录为准）。

“世界500强”的仓储式连锁商业？这不禁让人想起，早在去年（2020年）11月，深圳市前海管理局就与沃尔玛（中国）投资有限公司举行《前海山姆旗舰店项目合作协议》签约仪式，确定山姆旗舰店落户前海。

而签约不久，就有网友透露前海山姆旗舰店的位置：

而根据本次出让公告给出的现场图和宗地图来看，与之前透露的前海山姆旗舰店位置一致：

土地出让公告现场图

土地出让公告宗地图

直播先锋查找了具体位置，该宗地位置在处于前海位置中住宅最为集中的区域，周边有龙海家园、前海时代ceo公馆、前海花园、星海名城等等。

规划设计条件显示，商业面积为29108平。

目前，深圳有3家“山姆会员店”正在营业，分别在福田深国投广场、龙华壹城中心、龙岗COCOpark。

其中，在1996年就开业的福田山姆会员店，更是创造了销售传奇。在2018年的报道中，作为当时世界最大的单店超市，连续10年稳坐全球单店超市年销售额第一位，单日销售最高达到1000万，2017年销售额接近20亿。

另外，根据本宗地《深圳前海深港现代服务业合作区土地使用权租赁合同书》的约定，本宗地物业（不含配建物业部分）可以出租但不得转让。且该宗地公告显示，因企业破产清算、重整、司法强制执行等情况确需转让的，限宗地土地租赁权、宗地上建筑物、构筑物及附属设施整体转让。

本宗地进入1号线和深惠城际线轨道安全保护区，以及深莞增城际前海支线规划控制预警区。