淄博阳光板(淄博市民从一诺阳光鑫城购房交房后竟发现房产被查封)

Posted 2023-06-01

篇首语：贵有恒，何必三更起、五更眠、最无益，只怕一日曝、十日寒。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了淄博阳光板(淄博市民从一诺阳光鑫城购房交房后竟发现房产被查封)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

淄博阳光板(淄博市民从一诺阳光鑫城购房交房后竟发现房产被查封)

一诺·阳光鑫城。

淄博房产信息网查询信息显示毕女士所购房屋仍处于被查封状态。

鲁中网·海报新闻7月9日讯（记者孙丰鸣）日前，淄博市民毕女士拨打鲁中网新闻热线（0533-5355377）反映，她去年通过房产中介，以修改商品房买卖合同的方式在一诺阳光鑫城购进住宅一套，然而在查询网签备案信息时，竟发现该房产已被法院查封。如今已经交房半年多，却无法进行网签备案。记者就此进行了调查采访。

业主多次催办房屋网签未果 查询得知房产已被查封

据毕女士介绍，2018年11月16日，毕女士通过淄博高新区石桥恒鼎房产中介服务中心，与淄博一诺房地产开发有限公司以修改商品房买卖合同的方式，花费81.8万元全款购买了一套住宅。记者了解到，所谓“修改合同”，就是指在进行产权登记前，开发商与原购买者解除合同，并与新购买者重新签订合同的交易方式。

毕女士与开发商签订的商品房买卖合同。

毕女士与中介签订的房屋买卖居间合同。

签订合同后1个月，开发商如期交付住宅。之后，毕女士多次向售楼处询问何时可以办理网签备案，工作人员却以“再等一等”为由，多次推脱。

2019年6月18日，毕女士在朋友提醒下，通过淄博高新区不动产登记中心查询网签备案信息，竟发现该房屋竟多次被查封。最近一次查封日期为今年2月2日，查封单位为淄博市中级人民法院，查封期限至2022年2月1日。

“房子被查封，什么手续都办理不了，我现在很担心房子会被拍卖。”毕女士说，买房时，中介和开发商都未告知自己该房屋处于查封状态，以致自己在不知情的情况下购买了该套住宅，希望开发商能尽快说明情况，妥善解决此事。

被查封与开发商有关 被告、被申请人均为一诺房地产

接受采访时，毕女士向记者提供了一份由淄博高新区不动产登记中心出具的《网签备案信息查询证明》。记者注意到，在网签备案信息查询证明的“查封状态”一栏中共有2所查封单位对该套住宅进行查封，分别为淄博市中级人民法院和淄博高新技术产业开发区人民法院。

记者通过《网签备案信息查询证明》中的协助执行书编号，查询到两份《民事裁定书》。编号为（2019）鲁03民初23号的《民事裁定书》显示，被申请人为淄博一诺房地产开发有限公司，裁定结果为冻结被申请人淄博一诺房地产开发有限公司银行存款50000000元或查封、扣押其相应价值的财产；编号（2018）鲁0391民初728号的《民事裁定书》显示，被告为淄博一诺房地产开发有限公司，裁定结果为冻结被告淄博一诺房地产开发有限公司名下的银行存款1437208元，如被告淄博一诺房地产开发有限公司名下的银行存款不足1437208元，即查封其相应价值的财产。

网签备案信息查询证明。

记者从淄博高新区不动产登记中心了解到，若房屋处于被查封状态，则房屋不可办理任何手续，直至查封解除。随后，记者从淄博房产信息网查询得知，目前，毕女士购得的住宅目前确处于查封状态。

开发商称不知房产被查封 业主已向法院提交异议申请

就此，记者首先联系到淄博高新区石桥恒鼎房产中介服务中心。一名王姓工作人员称，该房屋是开发商与毕女士通过修改合同的方式出售给毕女士的。对于毕女士通过该中介公司购得住宅被查封一事，工作人员表示，双方签订合同时并不知情。

随后，记者采访到淄博一诺房地产开发有限公司一位巩姓工作人员。巩女士称，若查封为公司所致，将积极配合业主解决此事，目前自己并不清楚售出住宅被查封一事，希望购房者尽快携带相关资料到售楼处进行核实。一诺阳光鑫城销售处的李经理则表示，在与毕女士修改合同时，销售处并不知道该房屋已被查封，对查封原因也不了解。

记者咨询山东圣德律师事务所邹明卿律师了解到，原购房者与开发商以修改商品房买卖合同，将住宅卖给新购房者的方式并不违法。对以此方式购得房屋被查封问题，邹律师表示，若开发商是在知情情况下将住宅出售给购房者，则违背了诚实信用原则，存在欺诈消费者嫌疑。消费者在购买房屋时，应到相关部门查询该房屋是否处于查封或抵押状态，避免此类情况的出现。

毕女士向法院提交的查封异议申请书。

目前，毕女士已向淄博高新技术产业开发区人民法院提交《查封异议申请书》,记者将持续关注此事。

淄博阳光板(淄博市民从一诺阳光鑫城购房 交房后竟发现房产被查封)

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