杜绝装潢合同书中的漏(装修合同里的十大“陷阱”，提前避免立省好几万)

Posted 2023-05-29

篇首语：你可以忘掉苦难，但不能忘却艰辛；你可以忘掉伤疤，但不能忘却耻辱。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了杜绝装潢合同书中的漏(装修合同里的十大“陷阱”，提前避免立省好几万)相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

杜绝装潢合同书中的漏(装修合同里的十大“陷阱”，提前避免立省好几万)

若说收房之后最容易踩坑的地方，非“装修”莫属，尤其是签订装修合同时，一不留神，分分钟进入工头或者装修设计公司挖的大坑里。

手中的小钱钱如流水一般花出，一看装修进度才三分之一；好不容易装修完毕，一看比预算高了好几万。

别慌，其实有些“坑”我们从一开始就能避免。

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签订合同前

签订合同之前，我们需要对个人承包工或者装修设计公司检查是否有正规的手续、资质等。比如一个合法经营的装修公司，肯定得有营业执照原件；如果是连锁企业的分支机构，那也应当有委托书。

其次需要检查对方给的设计方案资料是否齐全，一个完整的家庭装修设计方案应该包括齐全的设计图纸（含房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图等）；并且图纸上的尺寸、比例也需标明清楚；其次是符合要求的工程预算以及对方提供的材料、种类、数量、参考价格等也需要明确。

如果有时间，可以实地参观装修公司或承包工正在负责、负责过的装修现场，来评估施工是否规范。

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签订合同时

到了这一步，我们一定要万分注意：一旦签订合同时跌入文字陷阱或者是一些重要事项没有约定清楚，很容易吃亏。

陷阱一：装修活动大促

我们经常可以看到一些装修设计公司的宣传海报，价格非常低廉，令人心动。

但要知道的是，装修确实是一分钱一分货，所以在准备装修之前，可以自己亲自去各大建材市场跑一跑，先大致了解一下自己想要的主材、辅材等的价格范围，做到心里有数再去找装修公司；当然，装修期间也可以要求合作的设计公司、工头等陪你实地看看合作的建材店。

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陷阱二：主辅材以次充好或者故意选择回扣材料

这一个坑是非常容易中招的，有时候装修公司准备提供给我们的主材、辅材要么是货不对板，要么是挂名以次充好，要么是故意用一些回扣材料……我们自己都看不上，可一旦想要装修公司给出的案例中的高大上建材图，两个字：加钱！

所以在签订合同的时候，要看清楚合同上面是否清楚写明了材料的品牌、价格、数量等，并且要核实清楚。避免选材时才发现自己看上的瓷砖、地板、开关、门等，都是需要额外收费的。

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陷阱三：工艺模糊不清

部分装修公司或者工头经常有意识忽略工艺说明，比如同样做吊顶、同样刷乳胶漆、刮腻子，不同的工艺有不同的品质；再比如卫生间防水，不注明工艺，一旦施工人员偷工减料，后期就会质量问题不断。

甚至如果前期没有定好工艺，后面再要水电走顶、卫生间墙壁对缝好看、厨房做台下盆、木板铺贴等都需要额外加钱！所以一切我们关心的工艺，都要提前问清楚需不需要额外收费，并写进合同里。

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陷阱四：工期、质保期等不明确

工期不明确容易导致对方拖延，给我们造成不必要的损失和麻烦；其次质保期不明确，也容易出现装修交付后，出问题对方甩锅。

所以签约前，也需要在合同里查看施工工期、施工质量标准是否详细。一般是从水电开始的日子算工期，如果有定制柜之类的可适当延长工期，但不管如何合同里一定要写清楚竣工时间和逾期违约金，以及水电质保期、整体装修质保年限等。

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陷阱五：条款有歧义

有些合同中惯会玩一些文字陷阱，比如“如装修过程中原品牌材料缺货，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责”，这一条只写了“相同型号”，并未说明相同价格，结算时极有可能产生差价。

所以一旦有这项内容，签订合同时需要求装修设计公司对差价问题进行说明，后续更换也需提供实际价格发票。

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陷阱六：付款太早

针对款项收付，不同公司的规定不大一样，一般采取首付30%，中期验收30%，泥木工结束30%，最后验收10%。但不管如何，第一笔钱不要交太多，毕竟钱在手才有话语权，而且支付方式及日期也需写进合同中。

陷阱七：全是口头协议

签订合同之前或者签订状态，装修设计公司或者工头经常会口头说一些要赠送的福利、承诺来促使成单，但需要注意的是口头承诺是不作数的，万一起纠纷，只有书面合同才是最靠谱的。

一旦对方承诺了什么，一定要及时写进合同中。

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陷阱八：临时改变方案

这点可以说是自己给装修公司送钱，最初签订合同时不要，施工过程中反悔，那么以装修公司的标准，1000左右的东西可能开价3000，还没法说，毕竟是自己要的。

所以一定要在签订合同之前就确定自己想要的装修风格、产品等，切忌施工开始后再更改，让人钻空子。

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陷阱九：合同签署人不靠谱

合同应该由法人代表来签署，若是由委托人代理签署，业主要保留一份委托书的复印件。除了这些，业主还需要保留加盖了装修公司公章的工商执照复印件和资质证明复印件以及保留项目负责人的身份证明以及联系方式。

避免有人李代桃僵，以别的装修公司名义进行诈骗。

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陷阱十：定金VS订金

要注意，如果在正式签订合同前反悔，“订金”是可退的，“定金”是不可退的。所以当遇上装修公司的大促、优惠活动时，一时脑热付了钱，一定要注意收据上是哪个“ding”.

总的来说在装修合同前，最好通过各方面去了解这家公司的实力、口碑、服务情况，尽可能找专业、合规的设计公司或者工头。