新江湾戎泽苑出售吗(首付238万，入住杨浦区新江湾城，泰宝华庭小区评测)
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新江湾戎泽苑出售吗(首付238万，入住杨浦区新江湾城，泰宝华庭小区评测)
泰宝华庭
杨浦区新江湾城商圈内的泰宝华庭，建成于2011年，由上海景荣置业有限公司建造完成，上海中远物业管理发展有限公司代为管理。
小区概况
小区整体已有9年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。
在居住舒适度上，小区容积率为1.1，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为80435元/平方米，高出新江湾城均价（7.36万/㎡）6847元，比杨浦区均价（5.98万/㎡）高约20618元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。
近6个月以来，泰宝华庭成交量在新江湾城排名第24。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，72㎡的2居、390㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在548万到3388万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，全天采光良好，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁长江南路站直线距离约652米，公共交通配套较好。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心悠方购物广场，大约960米左右的距离。
悠方购物广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有上海市第二康复医院、安泰医院、上海华佳医院、杨浦区中心医院中原分院、上海市杨浦区中心医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了泰宝华庭，新江湾城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 戎泽苑（建筑年代：2016；均价：56119.0元/㎡）
- 上和园（建筑年代：2015；均价：89978.8元/㎡）
- 戎辉苑（建筑年代：2015；均价：40000.0元/㎡）
- 建发珑庭二期（建筑年代：2015；均价：86083.0元/㎡）
- 世嘉园(二期)（建筑年代：2015；均价：73864.7元/㎡）
以上即为幸福里对泰宝华庭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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