房子过户需要什么手续(夫妻之间如何办理房产过户手续？具体流程是什么？)

Posted 2023-05-26

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房子过户需要什么手续(夫妻之间如何办理房产过户手续？具体流程是什么？)

现在，需要办理房产过户的情况有很多种，房产过户可能发生在父母与子女、兄弟姐妹之间、夫妻之间。夫妻之间如果想要把自己的房产过户给对方的话，也是需要去不动产登记中心办理房产过户手续的，那么夫妻之间如何办理房产过户手续?具体流程是什么?

一、夫妻之间如何办理房产过户手续

1、夫妻因解除婚姻关系而发生的房产过户

双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议，通过夫妻双方共同申请办理;

向法院提出离婚请求的，也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。

2、夫妻因房产更名而发生的房产过户

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

结婚证复印件(核验原件)，夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

二、夫妻之间办理房产过户具体流程

1、提出申请，提交资料

需由夫妻双方共同提出申请办理房屋产权变更，夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。申请所需提交的材料如下：《土地变更登记申请书》、原土地证和房产证、个人身份证明、结婚证、需要交税的情况下要出具完税证明。

2、登记土地变更程序受理申请

资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单。

3、产权审核

登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过。

4、缴纳费用，领取证件

申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

以上就是关于“夫妻之间如何办理房产过户手续?具体流程是什么?”的内容，因为不同原因，不同类型的房产屋，夫妻之间办理房产过户的手续不同，主要差异是前期准备资料的过程，后面的办理流程是差不多的。