彩虹城搬家(「现场」拒不执行？杭州法院：强制腾退没商量)

Posted 2023-05-26

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彩虹城搬家(「现场」拒不执行？杭州法院：强制腾退没商量)

在杭州中院的统一部署下，4月17日，全市两级法院上下联动，开展“集中腾退，助力金融”执行专项行动。截至下午3点，本次集中腾退行动，杭州两级法院共出动干警296人，成功腾退房屋31处5838平方米，司法拘留1人，罚款1人，有效打击了被执行人拒不执行行为，彰显司法权威。

下面，请跟随小编，围观各执行第一线。

西湖法院

擅自住进被查封的房产

只能被“请出去”

2014年，时某因一起金融借款纠纷成为了被执行人，涉及执行标的244万余元。

在申请人申请执行后，西湖法院经过调查，查封了时某的房子。时某只联系过一次，之后就下落不明了。

在房屋被查封后，案外人汲某拿着租赁合同出现了，称他与时某2011年签的合同，租期十年，一次性支付十年租金共216000元。执行员告诉他，时某在2012年10月将该房屋抵押给银行时写过承诺书，承诺其在该房屋抵押前并未出租，且十年租赁一次性现金交付全部租金的情况不符合常理，由此可见这份租赁合同内藏猫腻。执行员要求汲某从时某的家里搬出去。

2017年6月，执行员发现汲某不仅没有将物品搬走，该房屋还住进了一男一女。法院多次告知，但这一男一女至今都没有搬走。

4月17日上午，西湖法院执行小组来到时某位于滨江彩虹城的住房，对该房屋实施强制腾退。进入房屋，执行就遭到了屋内男子的激烈反抗。执行员强行将男子带离，送上警车，进行批评教育。随后执行员开始清点屋内的物品，发现这两人其实已经打包好自己的衣物。搬家公司的人将物品陆续打包、搬离。

三个多小时后，房屋内的杂物、生活用品及一些小家具都被搬上了车，由搬家公司在执行员的监督下运至申请人租赁的地方进行暂存。同时执行员切断水电煤气，关闭门窗，关上房门，在门上贴上封条和公告。而那男子，经过批评教育，态度发生了180度转变，承认了自己的错误，拿上米、油还有平时收废品用的电子称离开了。

建德法院

房子卖了还赖着不走

8年纷争今了结

2010年，廖某夫妻将其位于新安江街道时代广场的跃层房屋以200万元的价格转让给凌某，并办理了过户手续。交易达成后，廖某提出要以返租的形式继续住在房子里，凌某答应将房屋租给廖某使用，租期半年。租期到期后，廖某却未依租赁协议支付租金，也未按时搬出房屋，纷争由此而起。

2011年10月，双方闹上法庭，经建德法院一审、杭州中院二审，判决廖某腾空房屋，并支付房屋租金。但廖某一直未履行判决书确定的义务，凌某向建德法院申请强制执行。

该案进入执行程序后，执行法官找到廖某，廖某多次承诺一定在几日内搬走，但又屡次食言。2017年10月，执行法官让凌某给廖某提供了临时过渡住房，并对廖某居住的涉案房屋采取了停水、停电执行措施。后来，廖某搬至临时住房，但依旧拒绝腾退房屋。

4月17日上午，建德法院对涉案房屋进行强制腾退，并邀请检察院、人大代表、政协委员及辖区街道、社区工作人员到场监督，卫生部门到场备勤。腾房过程中，屋内大件家具、电器及生活用品等被搬至指定地点后，将通知廖某将东西领回。历时3个小时，该案取得圆满执行，这起持续8年的纠纷，终于了结。

下城法院

拒不归还银行贷款

他人占据涉案房产

2014年6月，被告宋某夫妇因经营需要，向浙商银行杭州城西支行申请贷款140万元。被告提供余杭区良渚镇亲亲家园房产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告宋某夫妇逾期未还，故原告浙商银行向下城法院提起诉讼，胜诉后，申请强制执行。

下城法院执行干警查明，被执行人宋某夫妇涉及大量债务纠纷，涉案的抵押房产被多家法院查封、轮候查封，且两人下落不明。

经实地查访，执行干警发现该房产由两名被执行人的其他债权人控制，并出租给他人。下城法院执行过程中多次通知承租人腾空住房，配合评估，但该房一直由两被执行人的其他债权人控制，实际控制人虽声称配合，但一直拖延未实际腾空。

4月17日，下城法院对涉案房产采取强制腾空措施。执行干警在人大代表、社区工作人员的监督下，打开涉案房产实际控制人前期占有房产后擅自更换的门锁，清点并记录房内物品后，由搬家公司将房内物品一一清理到申请执行人事先找好的临时安置点。之后，执行干警将通知被执行人前往认领。

腾空后，涉案房产将进入司法拍卖程序，所得价款在申请执行人浙商银行杭州城西支行的抵押债权优先受偿后，再在剩余普通债权中进行分配。

富阳法院

夫妻借款欠下巨额债务

无力偿还抵押房产被执行

2015年前后，被执行人李某与其丈夫楼某，因做生意缺少资金为由先后向银行、个人借贷830余万元（不包括利息），其中大额均为银行金融借款，并有名下房产作抵押。

2016年2月，楼某意外去世，各家银行见李某未归还借款，相继起诉。2016年8月起，李某名下的21件借贷纠纷案件陆续进入执行阶段，但李某如“人间蒸发”一般，打电话不接，发传票不来，上门贴查封公告也毫无反应。楼某生前名下的富春街住房一套、渔种场路住房两套及李某名下大润发写字楼办公房一间（该四套房产向银行借款时均已抵押）自然成为本案的被执行财产对象。

执行中查明，涉案的四套抵押房产不是早已无人居住，就是处于查封空置状态。在多次公告、布控未果后，富阳法院决定依法对其中富春街道住房及大润发办公用房两套房产实施强制腾退。

截至中午11时，经清点、登记、搬离，两处房产已全部清场完毕，腾空房产将移送司法拍卖，借款银行对所得价款享有优先受偿权利。

江干法院

有江景房欠债不还

慑于执行压力主动配合腾房

2015年，被执行人何某先后向小姐妹邱某借款110万元，等到要还钱的时候却耍起了赖。原告邱某以民间借贷纠纷向江干法院提起诉讼，胜诉后，申请强制执行。

执行立案后，承办人多次通知被执行人，敦促其主动还款，但何某玩起了捉迷藏的老把戏。经查明，何某名下有上城区钱江时代江景房一幢，4月17日，江干法院对涉案房产采取强制手段进行腾空，并联系搬家公司，逐一清点房内物品。当得知法院上门腾房，何某才委托其表妹前来处理，因没有钥匙，法院请锁匠强制开门。历时一个上午，120㎡的房屋才腾退完毕。何某的妹妹一见房门被贴上封条、公告，也主动替姐姐承认错误，解释说“是姐姐让自己来的，想配合法院做好后续工作。”

执行员联系被执行人现场核认腾出的家具后，物品交由被执行人自行保管，房屋也将进入司法拍卖程序，拍卖所得款项将全部用于偿还债务。

下重力，

抓重点，

出重拳，

用重招，

坚决打击拒执行为！