开利冷水机组密码(打7折拍卖流标，起拍价1144万元的重庆来福士广场精装住宅有多豪？)

Posted 2023-05-25

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备受关注的重庆来福士广场住宅拍卖，有了结果。

11月26日10时起至11月27日10时止，重庆市渝中区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上，首次公开拍卖重庆市渝中区嘉滨路3号27-4号房屋，起拍价1144.941万元，因无人缴纳保证金入场，最终流标。

上游新闻•重庆商报记者调查获悉，该房屋属于重庆来福士广场住宅，原定于2019年10月30日前交房，因购房者资金链断裂，无力偿债，而被债权人银行申请法院强制拍卖。

公开记录显示，有239人设置提醒，9334次围观，按照规则，下次拍卖最高可降20%，即可以915.9528万元起拍。

下次拍卖最高可降20%

上游新闻•重庆商报记者调查获悉，该住宅所在小区名称为“重庆来福士广场”，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，建筑结构为钢和钢筋混凝土结构，证载楼层为名义层27层（物理层为37层），该楼总高为57层。

建筑面积约为336.55平方米，套内面积约为248.11平方米，评估价1635.63万元，起拍价1144.941万元，为评估价7折，折合建面每平方米起拍价约3.4万元，套内每平方米起拍价约4.6146万元，保证金为115万元，增价幅度10000元（及其整倍数）。

该标的物有抵押，尚未接房，因此未能进行现场查勘，无法了解室内实际情况，具体详情请买受人自行实地了解，并承担相应风险。

未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，拍卖成交后，由法院依法审查后负责标的物的交付。

此次因无人缴纳保证金入场，首次拍卖最终流标。按照规则，下次拍卖最高可降20%，即可以915.9528万元起拍，即建面每平方米起拍价可低至2.72万元。

原定于今年10月30日交房

上游新闻•重庆商报记者获悉，该住宅购买者为按揭购买，即首付两成259.9万元，按揭八成，因资金链断裂，无力偿债，而被农业银行渝中支行申请法院强制执行。

资料显示，该住宅为四室二厅，位于来福士广场T2塔楼，层高3.5米，交房标准为精装修，购买方式为按揭贷款，2017年当时购买价格为1235.9419万元，建面每平方米折合3.85万元。按照购房合同，该住宅在2019年10月30日前交房。

该精装修的住宅有多豪？据了解，以厨房为例，厨房橱柜为德国Nobilia、Bauformat或者同档次品牌，燃气灶、直排泊烟机、冰箱、烤箱、洗碗机、蒸炉、水橹、龙头为FRANKE。

而卫生间坐便器、面盆、浴缸为为VILLEROY 或者 BOCH ，龙头和花晒为GROHE，都是国际大牌。

该住宅空调为大金、东芝、日立、开利或同档次品牌，新风为松下、布朗、日立或同档次品牌，地暖（燃气壁挂炉）为威能、菲斯曼、阿里斯顿、博世或同档次品牌，前置过滤器+直饮水过滤器为3M、康丽根、滨特尔或同档次品牌，可视对讲为霍尼韦尔、费曼克斯或同档次品牌。

该住宅的生活阳台（瓷砖）和看江景观阳台（防腐木地板）。配备防盗入户门和指纹密码锁，户内安防报警，小区公共场地监视，为品牌产品。

上游新闻•重庆商报首席记者刘勇实习生桑吉贵