平改坡屋面瓦(近30年房龄的18栋老房屋顶华丽变身，“平改坡”既防水又隔热)

Posted 2023-05-25

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平改坡屋面瓦(近30年房龄的18栋老房屋顶华丽变身，“平改坡”既防水又隔热)

一栋栋房屋楼顶上，坡面瓦屋顶次第展开记者谭德磊摄

长江日报融媒体3月23日讯经过顶面改造美化提升，江岸区台北街道惠西小区有着近30年房龄的18栋老旧居民楼旧貌换新颜，一栋栋房屋楼顶上，坡面瓦屋顶次第展开，构成一道靓丽的风景线。22日，长江日报记者从江岸区获悉，目前，江岸区台北街道惠西小区顶面整治工程基本完工，老房子屋顶华丽变身,轻型坡屋面既防水又隔热,惠民工程在提升顶面环境的同时，也让社区居民住得更舒心。

老房子屋顶华丽变身

轻型坡屋面既防水又隔热

日前，长江日报记者走进江岸区台北街道惠西小区，从空中俯瞰，18栋老房子的平面屋顶变身风格独特的坡屋面，一个个方形的空中露台、绿色联络道镶嵌在楼顶上，形成一道独特的景观。

在小区1号居民楼，记者看到，经过改造的老旧楼顶脱胎换骨，低坡屋面和平面露台交替组合，低坡屋面上盖灰色树脂瓦，平面露台涂刷防渗漏绿色油漆，发挥消防疏散、屋顶晾晒功能，通过楼顶联络通道，楼内4个单元全部连通，楼顶四周还配建高1.4米的金属栏杆，确保人员通行安全。

3号居民楼则采用高坡屋面盖瓦，瓦面下还安装了保温隔热层，屋顶空间内设置的消防联络通道将3个单元连通。此外，每个单元楼顶还单独开辟面积12-20平方米大小的方形露台，为居民楼顶晾晒开辟专用空间。

为推进军运会环境综合整治提升，展示良好城市形象，去年9月，江岸区启动惠西小区顶面整治美化工程，对18栋老旧房屋楼顶进行整体改造和美化提升，涉及17栋居民楼、1所幼儿园，整治面积约1.2万平方米。这些老旧房屋始建于上世纪90年代，房屋年久失修，楼顶防水保温层失效，存在屋顶漏水、钢结构构件锈蚀，楼顶水箱老化等问题，给居民生活造成不便。

项目实施主体江岸建投公司副总经理李光明介绍，通过组织专家评审，广泛征求消防、规划等部门建议，此次顶面整治工程采取“平改坡”方案，将现有平面屋顶改造成坡面屋顶，实施整体美化提升，完善使用功能。施工人员首先拆除楼顶老化的防水保温层，重新铺设防水层和保温层，进行面层处理，然后在楼顶搭建镀锌轻钢结构屋架，从高约3.3-3.5米的屋脊向两侧延伸，钢结构上铺装约5厘米厚的双层压型钢板复合保温层，在保温层上再覆盖树脂瓦，发挥防水、保温、隔热功效。

截至目前，惠西小区顶面整治美化工程基本完工，正在进行最后的收尾施工，整个工程将在3月底全面完工。此次改造工程覆盖18栋老房子、共63个单元，180多户顶层居民住户直接受益。

多年漏水的房顶修好了

居民感叹住着好安心

“楼顶改造后，屋顶防水隔热，家里再也不漏水了，住在这里真放心、好安心！”惠西小区居民、63岁的周凤兰高兴地说。

周凤兰告诉记者，她家住在8栋2单元8楼顶层，顶面改造工程实施前，屋里冬天冷、夏天热，根本坐不住。屋顶多年漏水，天花板长期浸水都发霉、变黑了，经常往下掉墙体涂料，桌椅家具积灰。无奈之下，家里人只好在楼顶搭建简易雨阳棚，以解燃眉之急。

同样受益的还有惠西小区五一幼儿园。园长李红介绍，建于1995年的房子屋顶老化，供孩子们演出的5楼多功能厅冬冷夏热，连空调都不是很起作用，给孩子们的活动带来不便。

此次顶面改造为幼儿园教学楼新建近400平方米的“平改坡”屋面，还帮忙改造两处约300平方米的空中操场，施工人员在楼顶重新铺设防水层、保温层，配建绿色环保地垫，给幼儿园9个班级、300多名孩子提供了活动乐园。

在此次顶面整治过程中，区水务部门还为小区拆除楼顶老旧水箱，统一更换54个不锈钢水箱以及锈蚀的楼顶自来水管。

街道社区挨家挨户宣传

居民积极配合拆除楼顶违建

惠西小区在推进顶面整治过程中，楼顶违建成为施工前期的一大顽疾。台北街道介绍，整个楼顶违建达4000平方米，涉及82户居民，包括雨阳棚、砖房、鸽子笼等违法建筑物，楼顶菜地约200平方米，还有少数住户在楼顶开辟空间，堆积40多厘米厚的土，种花种草，对楼板承重带来安全隐患。

花莲社区党委书记王春娇介绍，为了依法拆除楼顶违建，街道社区发动社区群干、网格员、安保队员、协管员、门栋长、辖区单位人员近百人，每天下午5点以后上门调查摸底，挨家挨户做工作，耐心解释劝说，同时发动社区居民参与做身边人的思想工作。为打消居民的疑虑，施工单位在幼儿园等部分楼栋先期做出屋顶改造样板，邀请居民实地参观改造效果。最终，居民们从不理解到理解，均支持配合楼顶违建拆除工作。

台北街道城管执法中队采取队员包保楼栋的办法，在施工方和社区的配合下，用时20多天完成了对楼顶4000多平方米违建的依法拆除，共清理约15吨楼顶渣土，拆除60多台太阳能热水器，转移20多台楼顶空调外机，为顶面改造施工创造了良好的环境和作业条件，确保了整治项目的顺利推进。（记者谭德磊通讯员祝丽芳刘培梅萍）

【编辑：祝洁】