历史秘闻 國內房子夠34億人居住，為什麼還不停地建房
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历史秘闻 國內房子夠34億人居住，為什麼還不停地建房
國內房子夠34億人居住，為什麼還不停地建房？開發商說出大實話！對於房地產這個行業，很多人認為已經進入了「泡沫期」。主要是因為國家的政策調控，再加上房地產的空置率太高，因此不少的人都認為未來房地產這一方面的投資就現在來說沒有太大的必要。不過讓人好奇的是，在房地產當下空置率如此之高，已經夠34億人居住的情況下，房地產企業還是在不斷的修建房子。這其中的原因到底是因為什麼呢？房地產的內行人對此進行了解答，原來是下面幾個原因。
第一點原因：人們的住房需求一直存在，地區房子市場出現兩極分化
俗話說，市場有需求就一定有出路。房地產行業也是如此，現在住房的需求已經直接上升到結婚的基礎必備，因此比純粹的剛需需求更大。而在人們對房子有需求的時候，房子企業就會一直修建房子。說到這裡，可能大家會疑惑，明明已經足夠這麼多人居住，再修建完全沒有必要。如果從這個表面上來說，可以這樣理解，但是我們不要忘記當下房地產在不同地區的兩極分化太過嚴重。打個最簡單的比方，有很多小城市的房子空置率並不高，甚至是供小於需求。而有的地方，空置率極高房子還賣不出去。因此，在這樣兩極化比較嚴重的情況下，房子就算是夠住也會一直不斷的修建。
第二點原因：開發商的本職工作就是建房，並且他們需要不斷建房來保持資本鏈運行
房地產行業會一直存在，因為房子的需求一直在，在這個時候作為開發商的這些人，就只有不斷的建房，因為這就是他們的本職工作。試想一下，如果他們都退出了房地產行業，我們將會有多少的人受到影響，和工地有關的材料供應商，還有工人，甚至是買房住的人們等等都會受到嚴重的影響。當然了，這只是其中之一，更重要的是，他們需要不斷的修建房子來保持整個資本鏈的運行。大家應該知道，開發商建房子都是靠著貸款，他們只有不斷的建房然後賣出去，才能保證資金鏈不會斷接。如果一旦中途停了下來，那麼將是毀滅性的影響，因此他們需要不斷的建房子來彌補上一個「坑」。
總結：以上就是為什麼在房子夠住的情況下，開發商還是在不停的建房子。就個人覺得，房地產行業不會消失，因為人們會一直有需求。現在國家調控只是因為房子的價格太高，導致無法滿足民生需求，所以要儘可能的保證房地產行業的價格穩定，解決民生問題。
而且就價格這個走勢，編編也並不認為政府的調控能讓房地產損失多少，因為不管價格怎麼變動，也一定是在一個合理的價格。如果下跌的太狠，那麼受到影響的是國家經濟的整體穩定，同時我們個人的經濟也會受到影響。所以編編認為，如果你覺得房子是剛需，其實現在可以入手。當然，如果是投資的話那就沒有必要了！
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