什么是洋房及其历史
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篇首语：青春须早为，岂能长少年。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了什么是洋房及其历史相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
什么是洋房及其历史
洋房一般都要符合花园住宅的前提条件。
这主要是与新里这一概念相区别。
洋房只要符合了这一个概念，接下来的许多问题就简单了，实际上新里也有三面临空的产品，但是由于定性上没有算作花园住宅而被划入了新里的范畴，这不知是喜是悲,从名称上来看，新里实际上属于住宅房,其所交税费可参照一套非普通住宅来计算。
而洋房要复杂很多，根据实际容积率补地价和地价税后，请按照花园住宅也就是别墅的税费征收税费.
洋房的历史多集中在上世纪30年代到49年前.由于时间的不同，占地的不同,工艺的不同，还有所处地段的不同而体现的价值也不一样。
通常原法租界的洋房价值最高，一方面是地段好,恒山路,淮海中路等。
另一方面是结构好，多数为西班牙式结构居多或法式结构。
虹口区多数属于日租界,虽然同样也有洋房，但是由于是日式,房屋格局差,所以价值相对低很多。
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