帝王将相都曾亲自上阵做包租公 宋朝也有租房一族
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帝王将相都曾亲自上阵做包租公 宋朝也有租房一族
假如你生在宋朝，名叫阿丁，你要养媳妇，只能像《水浒传》里的武大，早出晚归卖炊饼，赁房过日子。
作为一枚屁民，阿丁可租的房子无非两种，官房和私房。政府修建的部分公房，用于出租，由店宅务(楼店务)负责收租。政府拨付给太学、州县学一定数额的房产，学校将多余的房子出租，收取“赁资”，用以办学。阿丁也可以选择租住军用房，如果在南宋绍兴年间，向著名刺青艺术家和将领岳飞申请租房，岳飞一拍脑袋，没问题，因为那时政府财力拮据，军费吃紧，军粮不足，部队只好自谋财源，拨房出租(《建炎以来系年要录》)。
从事私房租赁的有小百姓，有皇亲国戚，有富豪巨贾，还有各级官僚。仁宗朝，宰相晏殊是豪华包租公，在蔡河岸边假公济私，侵占国有土地，盖房出租。孝宗朝，皇帝亲自上阵做包租公，建房出租。神宗朝，内殿承制柴肃，在蔡州收房租5000贯，但这人一老吝啬鬼。建议阿丁擦亮眼睛，与铁公鸡型房东保持距离。
在宋朝，阿丁其实不孤独。士兵租房，举子北漂租房，官员租房，战火或天灾搞掉了寺院，寺僧也租房。皇帝的N代子孙巨多，开枝散叶，血亲渐淡，还得租房。阿丁可以选择和这些哥们合租。
阿丁若家境上好，可以租大房、租别墅。大中祥符五年，卫国长公主想扩建房屋，准备买下邻居老张的房子，问价，老张说，咱这房子日租金500文，月租15贯。元祐三年，御史中丞胡宗愈租赁周家的房子，月租18贯，但老胡租品一般，租住大半年，却只付了两个月房租，房东为讨钱状告胡赖赖(均见《续资治通鉴长编》)。
阿丁若手头紧张，可以找店宅务租住公房，官房租金较廉，月租四五百文。在南宋杭州，有乞丐一夜房租十几文，没钱缴，沿街乞讨，月租也是四五百文(《齐东野语》)。当时的辽州极为偏远，辖地很小，将城镇居民划分为10等，其中第四等某户，开饼店谋生，每天房租只要6文，月租才180文。
现在喜欢谈幸福指数，作为租房一族，阿丁不必过分烦恼。《浮沚集》里有个叫乐生的鄂人，每天奔忙，劳碌人生，在街巷挑水叫卖，但乐生只要卖足百文钱，立马不再做生意，回出租屋休息。饭毕，吹笛唱歌，逍遥自在。乐生的心态，可资借鉴，犹如城市富贵人生，最后所求，还是千万里奔波到沙滩上晒太阳，而穷人嗤之，兄弟我哪天不晒？
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《水浒传》里，武大赁房，石秀租住旅社房子，鲁达和宋江租民房。这是宋代无房产者的三条出路，第四条出路则是租官房。租房在两宋城市比较流行。北宋初，大多数官员没房，包括宰相和枢密使，得租房住。北宋中期，开封
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宋朝的房租有多贵，精确的数目颇难稽考。和今日相似的是，大城市的租金贵过小县城，富人的相对负担较轻。宋朝的房屋租赁业远比唐朝发达。根由主要有二：首先是因为科举兴盛，士子争跃龙门;其次是由于人货殷繁，商旅
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东城604间公房加上西城588间公房，全城共出租1192间公房。每月的租金共是202529文，拿租金除以间数，得出每间公房的平均月租：170文。宋朝人租得起吗？宋朝有一种行政机关，叫作“楼店务”，后来