知识大全我想在哈尔滨租房子请问有哪些比较靠谱的中介么

Posted 2022-07-27 租房

篇首语：愿所行皆坦途，愿所求皆如愿。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全我想在哈尔滨租房子请问有哪些比较靠谱的中介么相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

我想在哈尔滨租房子请问有哪些比较靠谱的中介么？或者有哪些需要注意的问题？

我在哈尔滨2年了租房子最头疼我劝你最好别找中介以我的经验。。就是门市房里哪些小中介。还有像样的中介一般给你介绍的都是贵的。价钱低的他们不带提的前几次我就是这么被忽悠的。上网看看吧最起码比中介便宜适中的房源要多。如果你找到中介。中介费是必须收的。不要超过100！切忌他们怎么说当月房价的一半都没用那都忽悠你。。过去我给了布少大头后来给50都要了。在有现在中介都有看房费包括网上的中介。。这个没有办法。谁要咱们要租房子呢。都10块你要在一个地方看的多可以讲价的。嘴皮子厉害点就行了。签合同的方面你该懂了吧。祝你好运

新房验收，有哪些需要注意的问题

1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
3、新房验收要验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、新房验收要验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一
种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、新房验收要验地平
其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。
6、新房验收要验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。
7、新房验收要验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
8、其他项目
事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是可能的东西了。除此之外，你只能是依靠质检部分的认真了。

书房装饰有哪些需要注意的问题

1.尽可能配套选购。这三种家具的造型、色彩应争取一致配套，从而营造出一种和谐的学习、工作氛围。
2.色彩因人因家而异。一般说来，学习、工作时，心态须保持沉静平稳，色彩较深的写字台和书柜可帮人进入状态。另外，强度与结构要注意。不但书柜内的横隔板应有足够的支撑，以防日久天长被书压弯变形。写字台的台面支撑也要合理，沿水平面目测一下，检查台面，看看是否有中间下垂、弯曲等问题。
3.书房的照明与采光书房作为主人读书写字的场所，对于照明和采光的要求应该很高，因为人眼在过于强和弱的光线中工作，都会对视力产生很大的影响，所以写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边。
4.坐椅应以转椅或藤椅为首选。坐在写字台前学习、工作时，常常要从书柜中找一些相关书籍，带轮子的转椅和可移动的轻便藤椅可以给您带来不少方便。根据人体工程学设计的转椅有效承托背部曲线，应为首选。
5.写字台、书柜都可考虑量身定做。不但书柜可以优先考虑定做，写字台也可特制。如两人同时在家办公和学习的写字台目前市场上难以寻觅，您不妨在沿窗子的墙面，做一个50公分左右宽、2米多长的条形写字台，则可同时满足两个人的需要。
6.在空间布置上，书房主要的家具是写字台、书架、书柜及坐椅或沙发。书架的放置并没有一定的准则。非固定式的书架只要是拿书方便的位置都可以放置。入墙式或吊柜式书架，对于空间的利用较好。
7.书架靠墙放置时，空出的上半部分墙壁可以配合壁画等饰品;落地式的大书架摆满书后的隔音性，并不亚于一般砖墙，摆放一些大型的工具书，看起来比较壮观。书架一般都是选择有整面墙的空间放置。

春季装修有哪些需要注意的问题

第一关：注意防火，配备消防器材
首先，春季装修一定要注意施工时的防火安全。要注意用电安全，不能乱拉乱接电线，电源线上无保护管;现场禁止吸烟，不能动用明火;油漆、稀料等易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方;施工现场应天天打扫，清除木屑、漆垢、残渣等可燃物;保证室内出口安全畅通;必要时配备消防器材等。
另外，所有电气线路均应穿套管、槽灯、及发热器件周围应用非燃材料做防火隔热处理;选择房间灯具时，不要只看是否美观，还要仔细检查是否安全，应到可靠的市场选择符合3C认证的灯具。
第二关：油漆要通风，谨防爆炸
装修中大量使用的油漆、涂料及等，易于挥发。若室内通风不良，油漆挥发出的气体不易排出，大量聚于室内。挥发的气体与空气混合形成易爆的混合气体，遇到明火容易爆炸;当达到其爆炸极限时，稍不注意，一拉电灯，或者开启电动工具，产生的电火花便会带来严重的后果。
油漆、防水材料的主要成分多为树脂类有机高分子化合物，这类材料内含大量挥发性溶剂。在使用时，往往需用调试黏度以便施工。这些挥发性强，大量弥散于空气中，成为施工中引起工人中毒的罪魁祸首。因此，装饰工人在封闭的环境中使用油漆时必须佩戴防护用具，油漆工人不要在作业现场过夜。
第三关：木料不要受潮，防止变形
选购木料时，一定要到大批发商处，而不能在街边小店。因为大批发商的木料一般是在产地做了干燥处理后，再用集装箱运来，批发商直接从集装箱提货，然后再运到装修业主的住宅，相应减少了木料受潮的机会。如果还不放心，购买时不妨要求使用湿度计对进行湿度检验，这样便可万无一失。应该提醒的是，买回后应该在屋内放两三天，和地气相适应后，再进行施工程序。施工前还应保持地面干燥，铺好防潮层。这样，木料基本上就不会再出现变形的问题。
第四关：瓷砖注意含水率，防止裂纹
陶瓷砖花样繁多，春季选购时也应注意它的含水量。表面平滑细腻，光泽面光泽晶莹，无光面手感柔和的就是含水量比较好的产品。同时要特别注意陶质与瓷质的区别，吸水率小，结构细密，敲击声音清脆悦耳的就是瓷质砖，而吸水率高，结构孔多，敲击声音沉闷发浑的就是陶质砖。吸水率小的瓷质砖在春季昼夜温差变化的情况下不容易出现裂纹。
第五关：地板留好伸缩缝，小心翘板
铺木地板时，一定要请安装工人留下足够的伸缩缝，这样在夏季来临时，地板才不会起翘。同时还要注意保持室内空气干燥。春天潮热，刷上油漆后干得慢，而且油漆吸收空气中的水分后，会产生一层雾面，所以一般要用到吹干剂，使油漆干得快。同样，乳胶漆也不容易干，弄不好会发霉变味，这就需要施工以后打开空调抽湿，彻底去除空气中的水分。

秋季装修有哪些需要注意的问题

你好，秋天到了，秋天很适合装修，所以是业主们装修得一个旺季。秋季装修有诸多好处，比如气候干燥，木质板材不易返潮，涂料、油漆容易干等，但是还是有一些装修时应该注意的问题。因为秋季相对来说比较干燥，空气湿度小，所以必须注意避免因季节很气候产生的问题。
望采纳！

毒品辩护有哪些需要注意的问题

需要结合案情定，从犯罪的构成，看本案是否具备，同时要看证据。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十五条辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。

GMAT考试中有哪些需要注意的问题？

GMAT考试中有哪些需要注意的问题：

难度决定成绩。如果在考试中过程中发现自己越做越难，其实恰恰是答题准确率高的表现；反之则说明自己准确率不断在下降；
前十题非常重要。前十题的答题情况基本决定了自己的分数段，因此一定要重点把握。GMAT考试唯一可控的就是时间，花更多的时间保证前十题的正确率非常重要。
不能跳题。有别于其他各类机考，GMAT考试不能跳题，必须按顺序逐题解答。
鼓励猜题。基于“不能跳题”的特点，“猜题”同样是考试策略的一部分，然而，这里的“猜题”不是乱猜，而是靠谱地猜。
不能检查。考生自己在控制答题时间上一定要有所把握，多出来的时间只能检查最后一题，其他题答过就无法回去检查和修改了。
“提交”or“取消”。这一特点在所有语言类考试中可谓独树一帜。GMAT考试是当场出成绩的，因此考生可以根据自己的发挥决定是“提交”还是“取消”当场的成绩。如果选择“取消”，则一个月后可以“卷土重来”。

网购眼镜靠谱吗，有哪些需要注意的？

注意信息要填对，不然眼镜用不了

阳台铺墙砖有哪些需要注意的问题

第一、瓷砖装修施工时泡水按需求泡水
很多人都会去退没有用完的瓷砖，结果竟然发现不能退货，原因是瓷砖装修施工时泡过水了，之所以要泡水，是因为这样贴出来的瓷砖会粘得更牢，不会出现空鼓现象。
建议：需要多少泡多少，够施工时用就行了，一次性都泡完也能到时多出来退不掉，泡水要结合工人的施工进度。
第二、预铺工作
要注意看工人是不是一拿到砖就铺，一般都要预铺一下，不然等铺到一定程度结果发现瓷砖装修施工时排砖效果不好，想要拆下重新铺贴，这就造成了不必要的损耗和浪费。
建议：在铺贴前先作好铺贴的排砖计划。
第三、比例协调才不开裂
很多装修过朋友都反映装修施工时瓷砖开裂现象，原因就是水泥跟沙子混合时比例不协调或者是水泥标号过高。水泥的比例大，在施工时黏合性强，但如果水泥比例过高的话，就容易将砖挤裂。
建议：墙砖的比例为为1：3，地砖的为：1：2，水泥的水泥标号为32.5号水泥。
第四、填缝最好等瓷砖装修施工时干固后再进行
很多工人在瓷砖铺好后立刻勾缝，其实这样做并不妥当，刚铺好还没完全干固，此时勾缝很容易造成瓷砖松动，后期瓷砖可能很容易脱落。
建议：瓷砖装修施工时勾缝在瓷砖装修施工时干固后再进行。一般24小时之后的任何时间都可以。

仓鼠产后有哪些需要注意的问题

天冷了，木屋和天然棉花保暖，棉花不要有杂质，线会缠伤仓鼠，
母仓鼠产后食盆水壶定期换粮和清洗，满月之前不要换垫料，不要用手碰小仓鼠，不要好奇去翻动它的窝，不要惊吓仓鼠，和制造大动静
母仓鼠产后营养：（水煮鸡蛋清不能吃黄，水煮西兰花，水煮大虾，白菜叶清洗擦干，水煮的都要用抽纸擦干，防止拉肚子。）
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仓鼠有领地意识，一鼠一笼
如何训练仓鼠
1、食物诱导，时间长了就喜欢亲近人
2、给它起一个名字，常常呼唤它，
3、用一种叫声呼唤它
我用一个新仓鼠厕所放它出来玩，用声音呼唤它，它就跑过来，敲一下仓鼠厕所它就进去，现在玩够了就自己爬进基础笼回窝里，仓鼠笼不要和我一样摆放那么高，仓鼠喜欢爬高，容易摔着。
放出来玩，先把下水道堵住，能钻进去的地方都堵住，水桶拿开，电线拿开，
仓鼠喜欢跑跑轮，吃仓鼠粮，喂养时间长了，喜欢和人亲近
仓鼠是夜间动物，晚上活跃白天睡觉，白天活动就要注意。夏天有仓鼠冰屋，仓鼠瓷窝，仓鼠降温版，根据仓鼠大小选择尺寸
侏儒类：长47厘米的基础笼，17厘米跑轮，60ml钢珠水壶，浴室，浴沙，食盆，仓鼠粮，仓鼠降温版，，玉米芯或木屑，冬天：木屋、脱脂棉，不能水洗，
金丝熊：长58厘米基础笼，21厘米跑轮，80ml钢珠水壶，食盆，金丝熊粮，仓鼠降温版，夏天垫料：玉米芯或木屑，冬天：木屋、脱脂棉，金丝熊会口水浴，不能用浴沙，不能水洗，
西施熊/长毛金丝熊：长58厘米基础笼，21厘米跑轮，80ml钢珠水壶，食盆，金丝熊粮，仓鼠降温版，夏天垫料：玉米芯，冬天：木屋、脱脂棉，不能用木屑，金丝熊会口水浴，不能用浴沙，不能水洗，
（可以吃苹果干，香蕉干，面包虫干，当零食少给，吃多了上火，眼睛上火可以喂几粒绿豆去火。）
母仓鼠产后营养：（水煮鸡蛋清不能吃黄，水煮西兰花，水煮大虾，白菜叶清洗擦干，水煮的都要用抽纸擦干，防止拉肚子。）
下面是仓鼠视频
《小精灵金仓鼠上集》《小精灵金仓鼠下集》《最后的大仓鼠》《美丽中国4-风雪塞外》
仓鼠跑了如何找回
1,、先把下水道堵住，能钻进去的地方都堵住，水桶拿开，电线拿开，
2、查找每一个房间，每一个角落，如果没找到就下一步
3、把每一个房间放上一些仓鼠粮，看哪个房间仓鼠粮少了
4、鞋盒子上盖中间挖空，鞋盒里放一些仓鼠粮，做个陷阱

知识大全 我想在哈尔滨租房子请问有哪些比较靠谱的中介么