知识大全我办理房贷，34万，贷款期限30年，准备提前10年内还清，怎么样的还款方式最好，等额本金还是等额本息

Posted 2022-07-27 贷款

篇首语：世界再冷，你也要成为自己的太阳，无需别人的照亮，你就是自己的太阳。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全我办理房贷，34万，贷款期限30年，准备提前10年内还清，怎么样的还款方式最好，等额本金还是等额本息相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

我办理房贷，34万，贷款期限30年，准备提前10年内还清，怎么样的还款方式最好，等额本金还是等额本息？

不要直接就选择30年了，而应该根据你的还款能力选择最短的贷款年限，办理等额本息方式。为了节省利息，越早还款越节省利息。而且办理缩短年限能节省更多利息。

具体案例分析可见我的资料中博客链接

房贷13万准备5年内还清是等额本金贷款好还是等额本息好

等额本金贷款好
等额本息与等额本金，应该说两者均有好处
等额本息：每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。

贷款20万，还款期限是 15年，准备5年内还清的，是选择等额本金还是等额本息？

等额本息了，你可以这样，只要有闲钱的话就提前还

商业贷款房贷40万,如想提前还贷,等额本息还是等额本金好?贷款期限多长最好?

根据你的还款能力选择较短还款年限等额本息较好
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中行，贷了34万，贷款期限20年，等额本金还款额是多少？等额本息总额

等额本息法：贷款本金：340000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年：每月应交月供还款本息额是： 2225.11元、连本带利总还款金额是： 534026.4元、共应还利息： 194026.4元。第1个月还利息为：1388.33 ；第1个月还本金为：836.78；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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等额本金法：　贷款本金：340000,贷款年限：20,假定年利率：4.900% ；应还本息总和：507294.17、总利息：167294.17；　其中首月还本金：1416.67、首月利息：1388.33；首月共还：2805 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）

20年期限的贷款，如果想十年内还清贷款，用等额本金还是等额本息还款方式合算？

以100万元贷款20年为例，按现行基准利率计算：
1、等额本息
月供为7485.20元，20年还款总额为1796447.27元。
假如在第10年最后一期一次还清，则当期需还665220.66元，10年还款总额为1555959.10元。
2、等额本金
首月月供为9625元，末月月供为4189.41元，20年还款总额为1657729.17元。
假如在第10年最后一期一次还清，则当期需还506918.58元，10年还款总额为1492614.58元。
两者差6万余元。若现在收入较高，家庭支出不大，且无更好投资去向，建议选择等额本金。最好在贷款前几年部分提前还，，等到中期再提前还意义已经不大。
（我是用计算器算的，仅供参考）

贷款19万.按揭十年.准备提前至5年还清.等额本金还是等额本息划算

等额本息和等额本金还款法都是以欠银行的贷款金额来计收利息的，所以不存在哪一种还款方式划算一说，银行也不会制定划算的还款方式让借款人来选择，因此，哪一种还款方式划算需要根据自己的实际情况出发。
等额本息就是将月供和利息综合，每个月的还款额一致，等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息，所以就越还越少；
1、等额本息还款法计算公式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2、等额本金还款法计算公式：
因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供
=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12

我贷款买房，贷款30万，期限30年，想提前还清，请问我是等额本息好呢，还是等额本金好呢？

如果资金压力小就用等额本金因为前期资金投入高，压力大就用等额本息，

本人贷款140万，期限20年，还款方式是等额本金还是等额本息好呢，求解

您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

买房贷款，贷30万，贷20年，又准备五年内还款完,是等额本金还是等额本好

还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

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