房屋按揭保险的质疑
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随着越来越多市民需要按揭买房，对按揭保险发出质疑的声音也越来越高。概述有四：一、强制上房屋保险有理据吗？目前房屋保险在实行中均是强制保险，即无论政策性住房公积金贷款还是商业性住房按揭贷款，银行均要求借款人对抵押物住房进行财产保险，以此作为贷款的先决条件。这种做法颇受非议，认为是银行利用其垄断性地位强行搭售保险。
据业内知情人士透露，该险种属于效益险种，一边有银行强制保险和较高的费率，一边则是接近于零的高枕无忧的理赔风险，因此只要保险公司与银行达成全面合作协议，就可一块赚取利润了。
二、按何种价值投保？也就是说房屋保险保费的收取问题，据了解，目前有两种方式，一是以购房价为基础，另一种是以贷款金额为基础。
前者由于购房价并不是房子的实际价值，其中含有土地转让金、拆迁费等额外费用，而这些费用在整个购房价中能占到1／3强，这明显有违保险价值说。
而后者虽然看似合理，但对投保人而言却获得的是不完全保障。《保险法》中有规定，当保额达不到保险价值时，保险公司只按比例赔偿。
三、退保时如何扣除手续费？保险公司在办理任何一件保险单时，都会有人力、物力、财力等成本的开销，当业务退保时扣除一定的手续费本无可厚非。
然而在实际生活中，各地区情况不一，如深圳的房屋险条款中无退保手续费的规定，上海的行业协会也只规定了5％的退保手续费。在北京，各家保险公司此险种的退保手续费规定都不一样。
四、合同受益人该为银行吗？首先，抵押住房贷款保险作为财产保险，其合同当事人，作为享受合同权利、承担合同义务的主体，只有投保人、被保险人和保险。保险公司在其中设定银行为受益人，显然没有法律依据。因此，发生保险事故，保险人要据此将保险金划给银行，或银行要以第一受益人的身份请求支付保险金，都会有法律上的障碍。
相关参考
从住房按揭保险诞生的第一天起，消费者对它的不满之言就一直没有中断过，而且大有愈演愈烈之势，因为稍微有一点保险常识的消费者都可以清晰地看出，目前国内市场上的住房按揭保险可谓是“硬伤一大筐”：第一，保险金
中国太平洋保险公司购房贷款借贷者人身保险条款第一条合同构成本保险合同(以下简称“本合同”)由保险单或其他保险凭证及所附条款、投保单、与本合同有关的投保文件、合法有效的声明、批注、附贴批单、其他书面协议
由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：1.火灾；2.爆炸；3.雷电；4.飓风、台风、龙卷风；5.风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下
公司对下列名项不负责赔偿：1.投保人、被保险人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用；2.地震、海啸引起的损失和费用；3.贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；4.战争、类似战争行为、
1.如果发生本保险责任范围内的损失，公司可选择下列方式赔偿：(1)按受损财产的价值赔偿；(2)赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用；(3)修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。2.
被保险人及其代表应严格履行下列义务：1.在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述；2.被保险人投保时一次交清保险费；3.保险期限内，被保险
一、保险财产购房人通过银行按揭所购买的房屋。二、责任范围由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：1、火灾；2、爆炸；3、雷电；4、飓风、台风、龙卷风；5、风暴、暴雨、洪水；但不包括
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根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房