工抵房为什么可以贷款?工抵房产权是谁

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工抵房为什么可以贷款?工抵房产权是谁

这篇文章主要为大家介绍:工抵房为什么可以贷款?工抵房产权是谁?工抵房可不可以买,希望对你有所帮助


工抵房为什么可以贷款?

工抵房是项目案场营销最常见的一种手法之一,一般说是工程抵款的房源拿出来销售,其实就是正常在售的商品房,没有其他特别之处,只是开发商促销时候常用的营销手法,几乎每家售楼处都会出现,不用担心其他。跟正常商品房一样,可以按揭,也可以全款。当然,从开发商角度他们更希望你全款,这样他们能在更短时间内回笼更多资金。


工抵房产权是谁

工抵房产权通常情况下仍是开发商的,但如果开发商无法偿还抵押借款的话,房子可能就不再属于开发商了。工抵房的具体概念是“在某些条件下,房地产开发商为了后续的项目建设开发,向银行或其它承包商进行贷款、融资,将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权来抵押,这些房产就成为‘工抵房’”。


工抵房可不可以买

工抵房可以买,但一定要谨慎。购买时需要确认工程抵款房是否被抵押,可靠的办法就是让开发商出示楼盘预售证,以及确认房子是否能解押或已解押,如果说开发商连解押单独一两套房资金都拿不出来,那就不建议买了,另外还要确认房屋产权,始终要明白一点,产权属于谁就和谁签订。

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