买房的面积应该怎么算？
Posted 买房
篇首语：书到用时方恨少，事非经过不知难。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了买房的面积应该怎么算？相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
买房的面积应该怎么算？
买房的面积应该怎么算？
买房的面积应该怎么算？
如今的房产名词实在太多，如果不是专业人士，很容易弄不清楚。一旦理解有误，将来很可能出现房产纠纷。为此，我把几个常见术语简单介绍一下，以备购房者参考。
建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积。
套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积。
公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
不过，需要指出的是，整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。这样，知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有谱了。
对于新商品房，发生面积误差如无其他约定，一般来说，应当按照下列方式解决：
第一，面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。
第二，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30）日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
相关参考
买房的时候，很多人都会询问房子的“公摊面积”是多少，毕竟掏出这么多钱，不少人还要贷款，每一平方米都很在意。在山东青岛，有购房者收房时却发现，自己买的房子，公摊面积达到了46%以上，接近一半面积的房子被公摊...
买房的时候，很多人都会询问房子的“公摊面积”是多少，毕竟掏出这么多钱，不少人还要贷款，每一平方米都很在意。在山东青岛，有购房者收房时却发现，自己买的房子，公摊面积达到了46%以上，接近一半面积的房子被公摊...
水贝珠宝如何砍价(专家解释：买房一定要选这个面积，弄懂这4条你就明白了)
我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议提问：房姐你好，昆明地铁三号线东三环...
植草砖算不算绿化面积(休闲农场规划、布局的三步曲，你应该怎么做)
休闲农场在规划和布局时一般需遵循的这几个原则：自然性、生态性、乡土文化展示、兼顾季节、注重体验；在规划和布局时要充分利用当地地形，水体和植物，科学合理进行整体设计。01地形上农场若具备良好的地形条件，地...
房地产6大成本3大费用(买房的成本，不算不知道，一算吓一跳)
买房的成本？比如你贷款100万，利率4%-5%，期限二三十年，那么你需要还五六十万的利息，占比你房价少则30%，多则50%，甚至更多。也就是相当于，你的房子至少要涨价百分之三四十，才能回本。这应该是大多数人对于房子成本...
...要付出哪些成本。学会了这个计算方法，我们不仅可以在买房的时候更好地安排资金，更能知道卖房的时候售价多少对应多少收益。真正做到心中有数，买房卖方不糊涂。我们以购买一套售价200万，面积80平的二手房为计算案例...
购房者很不理解也不心甘为何“花大钱买小屋”买房包括公摊面积合不合理编者按10月20日，国家统计局公布2021年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据，房价上涨的城市数量再创新低。今年以来，央行也多次发...
购房者很不理解也不心甘为何“花大钱买小屋”买房包括公摊面积合不合理编者按10月20日，国家统计局公布2021年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的统计数据，房价上涨的城市数量再创新低。今年以来，央行也多次发...
新居入伙宴席多少个菜(113平米房屋公摊36平米？买房前必须了解的“面积八问”)
近日，山东青岛维多利亚湾项目被爆出公摊系数达40%以上，再次引发了大家对“公摊面积”的关注。据公开信息显示，山东青岛维多利亚湾属于超高层住宅，小区很多是49层、51层和65层的超高层，实际公摊系数达到40%以上。以建...
...售人员的专业解说，然后自己再综合考虑各方面因素决定买房，这中间耗时可长可短，许多人不知道沙盘应该怎么看，总是听工作人员单方面解说，这样不能更全面的了解楼盘情况，今天小编就来讲一讲沙盘应该怎么看？买房要...